Дата принятия: 18 февраля 2013г.
подлинник гражданское дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истицы Миргалиевой Р.С.,
при секретаре Фаттаховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргалиевой Р.С. к Исполнительному комитету Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Миргалиева Р.С. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После его смерти наследство приняла его жена - ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Имеются только выписки из похозяйственной книги. Истица просит включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>
В судебном заседании истица Миргалиева Р.С. иск поддержала. Пояснила, что ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственным имуществом является земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Наследство после его смерти приняла ее мать - ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В органах БТИ домовладение не было зарегистрировано. Право собственности на домовладение и земельный участок было оформлено на имя отца в похозяйственной книге. Оформлению наследственных прав после смерти отца препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Просила требования удовлетворить в полном объеме.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что с истицей знаком, хорошо знает семью заявительницы. Подтвердил, что у истицы имеется наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу <адрес>
Свидетель ФИО6 в суде показал что истице приходится мужем. Подтвердил, что у истицы имеется наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу <адрес>. Оформлению наследственных прав препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
Представитель ответчика исполнительного комитета Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Гайсин Р.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия паспорта Миргалиевой Р.С; копия свидетельства о смерти ФИО8; копия свидетельства о смерти ФИО9; копия свидетельства о рождении ФИО1; копия свидетельства о рождении ФИО7; копия свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО9; справка ИК Кадыбашского сельского поселения о том, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; выписки из похозяйственной книги № и 366 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес> отзыв ИК Кадыбашского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление Миргалиевой Р.С.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 гола «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги исполкома сельского поселения жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 01 января 1998 года.
В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Кадыбашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1998 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок и на жилой дом с постройками возникло у ФИО1 в 1998 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Кадыбашского сельского поселения являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, являются принадлежащими наследодателю на день его смерти и подлежат включению в состав наследства.
Истица доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Миргалиевой Р.С. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.
