Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Дело № г.
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.
представителя истца Чиликина Е.А.
представителя ответчика по доверенности САЛЬНИКОВОЙ Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Чиликина Е.А. к администрации <адрес> городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Чиликина Е.А. обратилась в суд с заявлением к администрации <адрес> городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по основаниям:
она, Чиликина Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., до ДД.ММ.ГГГГ проживала в аварийном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>).
В рамках областной целевой программы «Реформирование и модернизация ЖКХ <адрес> на 2006-2010гг.» ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения - <адрес> для неё было приобретено жилое помещение в виде 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А.
Вышеуказанное жилое помещение было передано ей администрацией городского поселения - <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Осенью 2012 года она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено ей Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Она собрала все необходимые документы и обратилась в администрацию городского поселения - <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> было принято постановление № «О предоставлении жилого помещения Чиликина Е.А.», на основании которого с ней был заключен договор передачи 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ она подала документы в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию права общей долевой собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ей пришло сообщение об отказе в государственной регистрации прав исх.№. Отказано в государственной регистрации прав было на основании абзаца 4, 8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Однако администрация городского поселения - <адрес> передала ей 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не жилое помещение (жилой дом, часть дома, квартира, комната).
Просит суд признать за ней, Чиликина Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., паспорт №, выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: <адрес>, право собственности на 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чиликина Е.А., подтвердила требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации.
Представитель администрации <адрес> городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Сальникова Н.А. исковые требования Чиликина Е.А. признала полностью, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК по <адрес> по доверенности Александров Д.А. в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно муниципального контракта на приобретение недвижимого имущества и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик администрация городского поселения – <адрес> приобрел у Пашкова А. Е. 30/70 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей;
согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 30/70 доли индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику, городскому поселению - <адрес> муниципального района <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
согласно договора социального найма жилого помещения № и постановления администрации городского поселения – <адрес> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» от ДД.ММ.ГГГГ Чиликина Е.А. предоставлено жилое помещение в виде 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу;
согласно постановления администрации городского поселения – <адрес> «О предоставлении жилого помещения Чиликина Е.А.» с истцом заключен договор передачи в собственность 30/70 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
согласно паспорта истец Чиликина Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;
согласно уведомления ФСГРКиК (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации перехода права на 30/70 доли жилого дома истице Чиликина Е.А. отказано;
согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № по спорному имуществу, ранее в документы ошибочно не были включены лит. А1,а, а1, а2.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истец Чиликина Е.А. вселена и фактически проживает в указанном жилом помещении на законном основании, зарегистрирована в нем, данное жилое помещение не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебным. Чиликина Е.А. не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам. Она не может быть ограничена в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации жилья по вышеуказанному адресу.
Данных о том, что жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.
Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств дает суду основание для удовлетворения заявленного иска Чиликина Е.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право собственности Городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> на следующее имущество:
вид права общая долевая собственность, доля в праве 30/70; объект права индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, лит. №, адрес объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) номер №.
Признать за Чиликина Е.А., пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на:
вид права общая долевая собственность, доля в праве 30/70, вид объекта недвижимости здание, наименование объекта недвижимости индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, Литера №, Адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., сараи – <данные изъяты> сооружения – <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья (Зимин)
секретарь (Портянникова)
