Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на то, что он - ФИО1, начиная с 1978 года состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: (адрес обезличен).
(дата обезличена) Дорожное ремонтно-строительное управление (номер обезличен) Волжской автодороги заключило с ним договор о передаче в безвозмездную собственность квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной по адресу :(адрес обезличен)., однако в настоящее время государственная регистрация договора и права собственности невозможна.
Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, полагает, что он имеет право на однократную бесплатную передачу жилого помещения в собственность (приватизацию). На исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) в судебном заседании исковые требования ФИО1, фактически признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных по делу требований.
Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина неявки неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1, 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от (дата обезличена) Жилищный кодекс РФ введен в действие с (дата обезличена).
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат.
В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после (дата обезличена), а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18. Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 1978 года и по настоящее время, постоянно проживает по адресу: (адрес обезличен), и зарегистрирован по указанному адресу. Данная квартира в 1993 году Дорожным ремонтно-строительным управлением (номер обезличен) Волжской автодороги была передана ФИО1 в собственность по договору от (дата обезличена) о передаче в безвозмездную собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Согласно ответу и.о. руководителя Комитета имущественных отношений администрации (адрес обезличен) квартира расположенная по адресу: (адрес обезличен),в реестре муниципальной собственности (адрес обезличен) не числится.
Кроме того, судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорная квартира принадлежит другому (иному) лицу, является предметом иного спора, а также сведений о том, что истец уже реализовал предоставленное законом право однократного бесплатного приобретения жилья в собственность в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что ФИО1 имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, пол-мужской, паспорт серии 22 09 (номер обезличен), выдан (дата обезличена) отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой - 25,5 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
