Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Карымское 18 февраля 2013 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Перфильевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебеньковой М.П. к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Щебенькова М.П. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Щебенькова М.П. с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает в жилом доме, находящимся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она прописана в указанном жилом доме, что подтверждается данными паспорта № №, <данные изъяты>. Указанный дом был приобретен Щебеньковой М.П. у Усовой Т.Т., документы о купле – продажи не сохранились, расписку с Усовой Т.Ф. о получении ею денежной суммы за дом не взяли, право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке.
Все это время Щебенькова М.П. открыто владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, несла все расходы по его содержанию, обеспечивала его сохранность, осуществляла ремонт, вела приусадебное хозяйство на земельном участке, на котором расположен жилой дом. Данным домом владеет непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Щебенькова М.П. полностью поддержала свои исковые требования, пояснив, что проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ прописалась в нем. Владела и пользовалась домом как своим собственным, а когда решила зарегистрировать право собственности, оказалось, что правообладателем является Усова Т.Т. у корой она ранее купила данный дом, но договора в наличии нет.
Представитель истца Кочеткова Н.М. исковые требования поддержала, дополнив, что на протяжении более 20 лет истица содержала дом, делала ремонт, не скрывала, что дом принадлежит ей, добросовестно владела домом.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.
Третье лицо Администрация муниципального района «Карымский район» в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Усова Т.Т., привлеченная в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает рядом с истцом по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года. Щебенькова М.П. живет с детьми, ухаживает за домом, делает ремонт, платит коммунальные платежи. Она всегда считала, что дом принадлежит Щебеньковой. Никогда не видела, чтобы кто-то претендовал на данный жилой дом.
Свидетель ФИО8 пояснил, что является пенсионером, проживает по соседству с истцом по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>. Изначально в спорном жилом доме проживали пожилые люди, их имен уже не помнит, потом этот дом приобрели Усовы, затем в этом доме стала проживать истец со своей семьей. Поскольку он проживает в своем доме с ДД.ММ.ГГГГ года, то может с уверенностью пояснить, что Щебенькова и ее семья проживают в своем доме более 20 лет. В течение этого времени не видел, чтобы кто-либо, или Усова Т.Т. претендовали на данный жилой дом.
Свидетель ФИО9 пояснила, что является родной сестрой истца. Спорное жилое помещение находится рядом с домом родителей и ее домом. Истец купил данный дом у Усовой и проживает в нем уже более 20 лет, все дети родились в этом доме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу располагается индивидуальный жилой дом, который состоит из кухни, одной комнаты, веранды, коридора, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-15).
Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагается по адресу:<адрес> (л.д.16).
В сведениях о правообладателях технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, указана Усова Т.Т. (л.д.13).
Выпиской из реестра Краевого Государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет правообладателя Усову Т.Т., (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 23).
Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, установлено, что сведения об объекте – жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д.24).
Так же уведомлением Управления государственным имуществом (Росимущество) в Забайкальском крае, установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, (л.д.22, 41).
Согласной сведений предоставленных Администрацией городского поселения «Дарасунское», жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д.25).
Также, согласно сведений предоставленных Администрацией МР «Карымский район» жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> реестре муниципальной собственности МР «Карымский район» не числится (л.д.20).
Согласно сведениям представленным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствуют сведения об объекте недвижимости на жилой <адрес>, расположенный по адресу:<адрес> (л.д.21).
Как следует из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 42).
Согласно результатам акта обследования жилищно – бытовых условий, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для проживания. Жилищно–бытовые условия хорошие. (л.д. 26)
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорным жилым домом владела гражданка Усова <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии данная недвижимость была продана Усовой Т.Т. истцу Щебеньковой М.П., но документов подтверждающих данную сделку не сохранилось.
Из показаний, допрошенных в зале судебного заседания свидетелей подтверждается, что Щебенькова М.П. владеет жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>. Давностное владение является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку Щебенькова М.П., приобрела жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в нем по настоящее время, не знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности, поскольку купила данный дом у Усовой Т.Т., полагая, что дом принадлежит ей и открыто проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении. Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Щебеньковой М.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Щебеньковой М.П. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный в по адресу:<адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.
Председательствующий Е.В. Мищенко
Копия верна, судья Е.В. Мищенко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
