Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Дело № 2-153
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Карачев, Брянская область 18 февраля 2013 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю.А..
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием истцов Матюшиной Т.С., Донцовой А.В.,
представителя третьего лица управления Росреестра по Брянской области по доверенности Тверитнева М.А.,
представителя третьего лица Карачевской районной администрациипо доверенности Лосенковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшиной Т.С., Донцовой А.В. о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Матюшина Т.С., Донцова А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Карачевский районный суд с иском к Карачевскому отделу Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Брянской области о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, переданную им в долевую собственность по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матюшиной Т.С., Донцовой А.В. и администрацией СХПК «Ружное», от СХПК «Ружное» к Матюшиной Т.С., Донцовой А.В., по № доле каждой, и обязать ответчика выдать им соответствующие документы о государственной регистрации.
В обоснование своих требований указали на то, что в указанной квартире они проживали с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, у них возникло право на государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение от СХПК «Ружное» к ним. В силу п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода прав осуществляется на основании заявления сторон сделки, однако после заключения договора, представители СХПК «Ружное», по различным причинам, от обращения с соответствующим заявлением в государственный орган регистрации уклонялись.
В 2007 году предприятие было ликвидировано в связи с банкротством и обращение в регистрационный орган с совместным заявлением стало невозможным, в связи чем они не являются собственниками квартиры, хотя пользуются ею как собственники.
В судебном заседании Матюшина Т.С., Донцова А.В. исковые требования поддержали и пояснили, что в Карачевский отдел Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации перехода права собственности не обращались, в связи с чем утонили исковые требования в части ответчика по делу и просили перевести ответчика в третьи лица.
Определением суда ответчик управление Росреестра по Брянской области переведен из ответчиков в третьи лица исковые требования поддержали заявление по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы кадастра и картографии по Брянской области Тверитнев М.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.
Представитель третьего лица Карачевской районной администрации Лосенковой Н.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями заявителей согласилась и не возражала против их удовлетворения.
Представитель МО Ревенское сельское поселение в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица представителя МО Ревенское сельское поселение.
Выслушав истцов, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Матюшиной Т.С., Донцовой А.В., по следующим основаниям.
Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем СХПК «Ружное» ФИО7 Матюшиной Т.С. на семью из 2-х человек: Матюшинй Т.С., Матюшину А.В. - дочь, на право занятия жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера является решение правления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ администрация СХПК «Ружное» Карачевского района в лице председателя ФИО7 в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., действующего на основании постановления администрации Брянской области от 24.04.1992 г. «О приватизации жилищного фонда в Брянской области» передала безвозмездно, в общую долевую собственность граждан Матюшиной Т.С. и Матюшиной А.В. квартиру общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, состоящую из № комнат, расположенную на № этаже одноэтажного бревенчатого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество членов семьи два человека, проживающие по адресу: <адрес>. Матюшина Т.С. и Матюшина А.В. приобрели вышеуказанную квартиру.
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-МР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Карачевского района ДД.ММ.ГГГГ между Донцовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матюшиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак. После заключения брака Матюшиной А.В. присвоена фамилия Донцова.
Согласно копии выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Ревенской сельской администрации ФИО9 в связи с переписью населения в 2010 г, проводилась инвентаризация адресного хозяйства, в следствии чего были упорядочены аншлаги улиц и номера домов, в конкретном случае, <адрес>, в <адрес>, и земельному участку, принадлежащему Матюшиной Т.С., присвоен адрес: <адрес>, принадлежащим Матюшиной Т.С.
Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Карачевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Матюшиной Т.С., Матюшиной А.В., документы не предъявлены., доли не установлены.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны по сделке в Управление Росреестра для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обращались.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №В/2012 СХПК «Ружное» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
Согласно копии паспорта серии № №, выданного Отделом внутренних дел Карачевского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ Матюшиной Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии паспорта серии №, выданного отделом внутренних дел Карачевского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ Донцовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Ревенского сельского поселения ФИО9, Матюшина Т.С. № года рождения проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> одна. Основанием выдачи справки является похозяйственная книга №, лицевой счет №.
Согласно копии кадастрового паспорта выданного ведущим инженером филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка выданного ведущим специалистом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Матюшина Т.С.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли-продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ заключен СХПК «Ружное» с истцами в письменной форме, подписан всеми сторонами, никем не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным признан не был.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности к истцам является отсутствие стороны по сделке, осуществившей передачу жилого помещения, исходя из приведенных норм права регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии оснований для вынесения решения о регистрации уполномоченным государственным органом перехода права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между СХПК «Ружное» и Матюшиной Т.С., Донцовой (Матюшиной) А.В. от СХПК «Ружное» в равных долях истцам на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку СХПК «Ружное» ликвидировано.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск Матюшиной Т.С. и Донцовой А.В. удовлетворить.
Управлению Росреестра по Брянской области (Карачевский отдел) провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации в общую долевую собственность, в равных долях (по № доле) Матюшиной Т.С. и Донцовой А.В., № квартиры общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., по адресу: <адрес>, заключенному в простой письменной форме между СХПК «Ружное» Карачевского района Брянской области и матюшиной Т.С., Матюшиной (Донцовой) А.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.А.Ковалев
