Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2013 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Токаревой Л.В.,
при секретаре Скорохватовой О.В.,
с участием истца Семеновой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473 по иску Семеновой Г.Г. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Семенова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома <данные изъяты> лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Семенова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ей в связи с осуществлением трудовой деятельности на основании решения заседания правления <данные изъяты> (впоследствии <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в протоколе №. Позднее <данные изъяты> передал в муниципальную собственность жилые дома, расположенные <адрес>, в том числе спорное жилое помещение в виде части жилого дома, однако в реестр муниципального жилого фонда указанное жилое помещение до настоящего момента не внесено. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <данные изъяты> заключен договор № социального найма жилого помещения. Ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации она не участвовала, приняла решение приватизировать спорное жилое помещение. В связи с тем, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, принятое в муниципальную собственность, не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец вынуждена обратиться за разрешением возникшего спора в суд. Считает, что имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в муниципальную собственность от <данные изъяты>» принято решение о приеме безвозмездно в муниципальную собственность от <данные изъяты> жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, о чем заключен соответствующий договор (л.д. 11, 12-14).
Однако право муниципальной собственности на принятые от <данные изъяты> жилые дома администрацией <данные изъяты> в установленном законом порядке до настоящего момента не зарегистрировано.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В силу закона, то обстоятельство, что жилищный фонд <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность, но до настоящего времени право муниципальной собственности в установленном законом порядке не оформлено, не может повлечь нарушение жилищных прав истца. Из чего следует, что жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована истец, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.
Согласно абз. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
По делу установлено, что Семенова Г.Г. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> (впоследствии <данные изъяты>), в связи с чем на основании решения заседания правления <данные изъяты>, содержащегося в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 33).
В указанном жилом помещении Семенова Г.Г. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных <данные изъяты> (л.д. 32, 34).
Семеновой Г.Г. также был предоставлен земельный участок, на котором расположено вышеуказанное жилое помещение, для <данные изъяты>, согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Семеновой Г.Г. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20, 21, 22, 23).
В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом, выданными <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на объект индивидуального жилищного строительства – часть жилого дома <данные изъяты>, кадастровый (инвентарный) номер №, Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 17-18, 24-31).
ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Г.Г. и администрацией <данные изъяты> был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», Семенова Г.Г. право бесплатной приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не использовала (л.д. 35).
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРПНИ отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Оценивая доказательства по делу в их совокупности, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что иск Семеновой Г.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Семеновой Г.Г. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Семеновой Г.Г. право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – часть жилого дома <данные изъяты> лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Токарева
