Решение от 18 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    от 18 августа 2014 года п.г.т.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
 
    при секретаре Астафьевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федоринова Владимира ФИО6 к МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района, Администрации городского поселения Екатериновка об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Федоринов В.А. обратился в суд с иском к ООО «МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района, Администрации городского поселения Безенчук об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Представитель истца Межуева С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.
 
    Представитель МУ КУМИ Безенчукского района направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании не признают. Представитель администрации городского поселения Екатериновка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причине не явки суд не известили.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
    Решением от ДД.ММ.ГГГГ года № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) истцу отказано в учете изменений спорного земельного участка. Решение принято в соответствии с ч.13 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» так как не представлены необходимые документы для кадастрового учета.
 
    Из материалов дела следует, что Федоринов В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации
 
    Согласно п.1 ст. 39 Закона о кадастре месторасположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено месторасположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено месторасположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно п.83 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008г №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании месторасположения границ земельных участков» в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению месторасположения границы земельного участка на обороте чертежа оформляется акт согласования месторасположения границы земельного участка (акт согласования).
 
    В соответствии с ч.3.1 ст. 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ и площади таких смежных земельных участков.
 
    В указанном случае месторасположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 Закона. Реквизиты таких документов приводятся в реквизите «I» раздела «Исходные данные».
 
    При отсутствии указанных документов месторасположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
 
    Из состава дела по инвентаризации земель населенного пункта п.г.т.Безенчук Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, г.Самара, 1999, инв. № 23053 от 20.09.1999г. ДСП № 18387: «Кадастровый план населенного пункта инв.23053 от 20.09.1999г.», а также копии фрагмента топоплана изготовленного по материалам аэрофотосъемки 18.09.1994г. масштаба 1:2000 инвентарный №1801/6 от 27.07.1999г. с.Кануевка 1к-ДСП/245.
 
    Конфигурация участка не изменилась, площадь при уточнении границ увеличилась.
 
    Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка.
 
    А именно, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.
 
    Таким образом, представленный межевой план не соответствует требованиям ч.9 ст. 38 Закона о кадастре.
 
    Заявителю предложено представить документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка согласования границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в составе межевого плана и предоставить межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных для установления границ земельного участка, предоставить обоснования изменения местоположения границ земельного участка относительно использованных документов.
 
    В соответствии с ч.9 ст. 26 Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостановлено.
 
    Истец предоставил документы, свидетельствующие о том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, правообладателем является Федоринов В.А. ( л.д.35)
 
    Истец предоставил межевой план этого земельного участка, где площадь уточнена и составила <данные изъяты>. и кадастровый номер земельного участка по этому адресу <данные изъяты>.
 
    В процессе геодезических работ кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Федоринову В.А.. на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АЖ №, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно свидетельству и сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.. Оценка расхождения в площади составила 500 кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области №205 от 31.07.2003г «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области № 468 от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № 205 от 31.07.2003 года».
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцати и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки на полученный материал, выявлено, что местоположение земельного участка не изменились. Конфигурация земельного участка имеет существенное отличие по границе от <данные изъяты>, однако, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок кадастровым № <данные изъяты> состоит на учете в ПСИ, является смежным земельным участком и имеет общую границу с земельным участком с КН <данные изъяты>. От т<данные изъяты> граница смежного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, от <данные изъяты> — земли общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. Земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, с улицы от <данные изъяты> — каменный забор на каменных столбах.
 
    . Таким образом, установлено, что основные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, соответственно местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточняется согласно представленному межевому плану.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 254, 258, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., принадлежащего Федоринову ФИО7, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Самарская <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Кадастровый центр».
 
    Решение является основанием для внесения в кадастровый учет в части происхождения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Федоринову ФИО8, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Кадастровый центр».
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
 
    Судья подпись Е.В.Кудрявова