Решение от 18 августа 2014 года

    Дело № 2-913/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                             18 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.
 
    с участием истца ГРИГОРЬЕВСКОГО Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРИГОРЬЕВСКОГО РОМАНА АЛЕКСАНДРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, определении долей, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
 
                        у с т а н о в и л:
 
    ФИО9 обратился в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2. Наследницей к его имуществу являлась его мать ФИО3, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО2
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. По утверждению истца, он является наследником по завещанию к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3
 
    После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 доли (с учетом доли сына) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
        Решением Борисоглебского горсуда от 20.03.2014г. жилой дом литеры «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре, при этом в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 Фёдоровны оставлена оставшаяся часть дома в литерах «АА3аа1», окончательно общую площадь которой и доли собственников следовало определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в литере «А3», также хозяйственные постройки: сарай литера «Г3», навес литера «Г4» и уборная литера «Г8».
 
    Как утверждает истец, при жизни ФИО3 и ФИО2 было произведено переустройство в литере «А3».
 
    Как считает истец, в связи с произведенной реконструкцией в жилом доме изменились и доли собственников.
 
    Истец просит: - сохранить часть жилого дома литеры «АА3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 81, общей площадью 47,1 кв.м, из них жилой – 41,1кв.м, в переустроенном состоянии;
 
    - определить доли собственников на часть жилого дома литеры «АА3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 81;
 
    - включить доли указанного жилого дома, причитающиеся ФИО2 и ФИО3, в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти;
 
    - признать за ним ФИО4 право собственности на часть жилого дома литеры «АА3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 81, общей площадью 47,1кв.м, из них жилой – 41,1кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец ФИО4в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 16.12.2013г.) жилой <адрес> (быв. 77) по <адрес> (быв.2-ая Гражданская) в <адрес> на праве собственности значился за:
 
    - ФИО5 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи строений от 11.05.1956г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, по реестру 3-2082,
 
    - ФИО3 - 5/12 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 1743, договора дарения от 23.07.1980г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 6302,
 
    - ФИО2 - 1/12 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство от 28.03.1972г., выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 1745.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия II-СИ № 796263, выданным отделом ЗАГС <адрес> 07.08.2012г., актовая запись № от 14.06.2005г.
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 158/2005. В суд представлена копия данного наследственного дела. Заявление о принятии наследства по закону подала мать ФИО3.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 796262, выданным отделом ЗАГС <адрес> 07.08.2012г., актовая запись № от 07.08.2012г.
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № 94/2012. В суд представлена копия данного наследственного дела. Заявление о принятии наследства по завещанию от 24.08.2005г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированному в реестре за № 8013, подал ФИО4.
 
    Как утверждает истец, при жизни ФИО3 и ФИО2 было произведено переустройство в литере «А3». В эксплуатацию данное переустройство не было сдано.Специалистами БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь данного жилого дома составила 102,1 кв.м, жилая - 83,1 кв.м.
 
        Решением Борисоглебского горсуда от 20.03.2014г. жилой дом литеры «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре, при этом в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 Фёдоровны оставлена часть дома в литерах «АА3аа1», окончательно общую площадь которой и доли собственников следовало определить после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства в литере «А3», также хозяйственные постройки: сарай литера «Г3», навес литера «Г4» и уборная литера «Г8».
 
        По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что часть жилого дома литеры «АА3аа1» общей площадью 47,1 кв.м, из них жилой - 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
 
        Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Таким образом, суд считает возможным сохранить часть жилого дома литеры «АА3аа1» общей площадью 47,1 кв.м, из них жилой - 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В связи с произведенной реконструкцией в части жилого дома изменились и доли собственников.
 
    Согласно тому же заключению, экспертом были предложены следующие доли собственников: ФИО6 – 5/6 ид.долей, ФИО2 – 1/6 ид.долей.
 
    Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить за собственниками именно такие доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    У суда имеются основания включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 14.06.2005г., и ФИО3, умершей 01.08.2012г., соответственно 1/6 и 5/6 ид.долей в праве общей долевой собственности на переустроенную и перепланированную часть жилого дома литеры «АА3аа1» общей площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 81.
 
    Истец надлежащим образом принял наследство, никто не оспаривает наследственные права истца, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома литеры «АА3аа1» (с хозяйственными постройками: сараем литера «Г3», навесом литера «Г4» и уборной литера «Г8»), расположенного по адресу: <адрес>, № 81, общей площадью 47,1кв.м, из них жилой – 41,1кв.м, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 245 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.
 
        Сохранить часть жилого дома литеры «АА3аа1» общей площадью 47,1 кв.м, из них жилой - 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
        Определить идеальные доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома с учетом произведенного переустройства, признав право общей долевой собственности за:
 
        - ФИО6 – 5/6 ид.долей,
 
        - ФИО2 – 1/6 ид.долей.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 14.06.2005г., и ФИО3, умершей 01.08.2012г., соответственно 1/6 ид.долю и 5/6 ид.долей в праве общей долевой собственности на переустроенную и перепланированную часть жилого дома литеры «АА3аа1» общей площадью 47,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № 81.
 
    Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома литеры «АА3аа1» (с хозяйственными постройками: сараем литера «Г3», навесом литера «Г4» и уборной литера «Г8»), расположенного по адресу: <адрес>, № 81, общей площадью 47,1кв.м, из них жилой – 41,1кв.м, в порядке наследования по завещанию от 24.08.2005г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированному в реестре за № 8013, имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принявшей, но не оформившей наследственных прав на 1/6 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома после смерти после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда -      ФИО12