Решение от 18 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    18 августа 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
 
    председательствующего судьи Эминова А.И.,
 
    при секретаре Бутовой К.Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новокрещеновой В.П. к Никитиной Р.В., Масальскому А.В., третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права на заключение договора аренды, исключении записи из ЕГРП,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Новокрещенова В.П. обратилась в суд с иском к Никитиной Р.В., Масальскому А.В., третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права на заключение договора аренды, исключении записи из ЕГРП, обосновав свои требования тем, что 16 марта 2005года она приобрела на основании
договора купли-продажи недвижимости у ответчиков Масальского А.В. и Никитиной Р.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 695 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ул. ***. Согласно договору аренды земельного участка № 7254 от 14.10.2002 года ответчики являются арендаторами земельного участка, площадью 695 кв.м., по ул. ***, сроком аренды на 49 лет в период с 23.09.2004 года по 22.09.2053 года. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.02.2004 года был определен порядок пользования земельным участком № ***, по ул. ***, г. Ставрополя, и ответчикам выделено в пользование 2/3 доли в праве на дом и земельный участок, а 1/3 доля в праве выделена Масальскому И.В. Ответчице Никитиной Р.В. определен земельный участок по фасаду: 6,0 м.; 3,0 м.; 4,18 м.; по тыльной границе 4,8 + 3,44; 3,0; 5,23 м.; по левой границе: 3,82 + 3,90; 30,52; по правой границе: 3,10; 2,90; 30,95 м. Ответчику Масальскому А.В. определен земельный участок: по фасаду: 4,80; 3,44; по тыльной границе: 4,80 м.; по левой границе: 3,85 + 1,99 + 2,99 + 30,95 м.; по правой границе: 3,83; 2,99 + 31,02 м. После заключения договора купли-продажи она оформила свои права только на дом, а зарегистрировать переход прав по договору аренды земельного участка не может, поскольку ответчики не желают являться в государственные органы для оформления ее прав, чем нарушают ее права и законные интересы. Без их участия она не имеет возможности получить договор аренды земельного участка на свое имя, поскольку арендаторами по нему являются ответчики. Просила признать за ней право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 695 кв.м., по ул. ***, г. Ставрополя, в соответствии с ее 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя и Новокрещеновой В.П., исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации № *** права аренды внесенной за предыдущими собственниками Масальским А.В. и Никитиной Р.В. на основании договора аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя № 7264 от 14.10.2002 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя и Масальским А.В., Никитиной Р.В.
 
    Истец Новокрещенова В.П., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Степаненко И.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Новокрещеновой В.П. по доверенности Степаненко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчики Никитина Р.В., Масальский А.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о признании иска, указав, что им разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.
 
    Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новокрещеновой В.П.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Новокрещеновой В.П. к Никитиной Р.В., Масальскому А.В., третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права на заключение договора аренды, исключении записи из ЕГРП, - удовлетворить.
 
    Признать за Новокрещеновой В.П. право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 695 кв.м., расположенного по ул. ***, г. Ставрополя, в соответствии с ее 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя и Новокрещеновой В.П..
 
    Исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации № *** права аренды внесенной за предыдущими собственниками Масальским А.В. и Никитиной Р.В. на основании договора аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя № 7264 от 14.10.2002 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя и Масальским А.В., Никитиной Р.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья А.И.Эминов