Решение от 18 августа 2014 года

    2-1053/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                18 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурлакова Сергея Ивановича, Бурлакова Алексея Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
                        у с т а н о в и л :
 
    - истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. Истцы являются единственными наследниками по закону к его имуществу. В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании: договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО7, ст.государственным нотариусом Борисоглебской ГНК <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 751; надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 999.
 
    В соответствии с законодательством свое право собственности ФИО2 должен был зарегистрировать в органах местного самоуправления (функции выполняла БТИ <адрес>), но своевременно этого не сделал. В настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве, БТИ <адрес> не выполняет функции по регистрации прав собственности, а лишь осуществляет технический учет строений. Договор застройки был учтен в делах БТИ <адрес> 04.06.2014г.
 
    При жизни ФИО2 произвел реконструкцию и переустройство жилого дома по <адрес>, а именно: снес печь в Литере А, площадь жилых комнат составила 13,1 кв.м., 13,4 кв.м. и построил пристройку Литер А1, состоящую из коридора площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 16,9 кв.м., санузла площадью 5,5 кв.м. и прихожей площадью 5,1 кв.м.
 
    С учетом произведенной реконструкции и переустройства жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер А,А1. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по <адрес> составила 83,0 кв.м., жилая площадь - 52,6 кв.м.
 
    Истцы просят:
 
    - признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку Литер А1 общей площадью 30,4 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер А,А1 общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А,а1 общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу;
 
    В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.
 
    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
        Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
        Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО2
 
        По данным технической инвентаризации по состоянию на 16.05.2014г. указанный жилой дом имеет общую площадь 83,0 кв.м., жилую - 52,6 кв.м. О согласовании или завершения переустройства Лит.А решение или акт приемочной комиссии не представлены. На реконструкцию, на ввод объекта в эксплуатацию Лит.А1 разрешение не представлено.
 
        По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта установлено, что жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 83,0кв.м., из них жилой - 52,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также возведенная к нему жилая пристройка лит. «А1», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Я считаю, что в соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Спорная жилая пристройка к жилому дому возведена на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка - для эксплуатации жилого дома.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 599, свидетельство о смерти I-CИ № 624365.
 
    Судом установлено, что после смерти ФИО2 его сыновья ФИО3 и ФИО4 и мать ФИО9 в течение шести месяцев обратились в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства по закону.
 
        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 21/2002. Наследниками по закону являютсяего сыновья ФИО3 и ФИО4 и мать ФИО9, подавшие заявления о принятии наследства по закону.
 
        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                        решил:
 
    - удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО4
 
    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку Литер А1 общей площадью 30,4 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер А,А1 общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А,а1 общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить жилой дом Литер А,а1 общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: