Дата принятия: 18 августа 2014г.
К делу № 2-392/2014 год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
истца Винокурова Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винокурова Н. В. к Администрации Успенского сельского поселения, Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Винокуров Н.В. обратилсяв суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, указав, что он 1 июля 2006 года приобрел указанную выше квартиру по договору купли-продажи с конкурсным управляющим Горемыкиным, которую ранее в 1991 году ему предоставили как работнику предприятия.После заключения договора он неоднократно обращался к конкурсному управляющему по поводу переоформления квартиры и ее государственной регистрации, но тот уклонялся, а затем ПХСПК «Надежда» была признана банкротом. Таким образом, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право на квартиру в связи с отсутствием документов. Он просит признать за ним право собственности на приобретенную квартиру. В квартире он зарегистрирована и проживает постоянно с момента вселения в 1991 году по настоящее время.
Истец Винокуров Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчика Снежко В.А. в судебном заседании пояснила, что требования истицы законны, так как квартиры принадлежала ПХ СПК Надежда, которое признано банкротом.
Представитель администрации МО Успенский район и представитель администрации Успенского сельского поселенияв судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск признали.
Третьи лица так же в суд не явились, просили иск удовлетворить.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 1 июля 2006 года ПХ СПК Надежда продало квартиру №, расположенную по <адрес> за 8800 рублей (л.д.39).
Во исполнение обязательств по договору из зарплаты истца удержана стоимость квартиры (л.д.30,38).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ПХ СПК Надежда ликвидировано (л.д.40-45,14). Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Принадлежность отчуждаемого имущества продавцу подтверждается техпаспортом на домовладение (л.д.16-23).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Винокурова Н. В. удовлетворить.
Признать Винокурова Н. В. собственником квартиры <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ПХ СПК «Надежда» на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
