Решение от 18 августа 2014 года

    Дело 2-4086/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре Кошелевой Т.В.,
 
    с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Надеевой Л.М. , Надеевой М.Ю. к Надееву Ю.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Надеева Л.М., Надеева М.Ю. обратились в суд с указанным иском к ответчику Надееву Ю.Г. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***. Ответчик является бывшим членом семьи истцов. Истец Надеева Л.М. ранее состояла в браке с ответчиком Надеевым Ю.Г. *** брак между ними был расторгнут. С указанного времени бывшие супруги не ведут общее хозяйство. Истец Надеева М.Ю. длительное время не проживает в г. Рубцовске, не имеет возможности поддерживать семейные отношения с ответчиком Надеевым Ю.Г. Третье лицо Уржумова Г.Г. приходится сестрой ответчику. В *** году третье лицо на основании заключенного с ответчиком договора дарения приобрела право собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***. Таким образом, истцам и третьему лицу принадлежат доли в праве собственности на квартиру, в размере по *** каждой. П. 1 ст. 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по оглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Третье лицо никогда не была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, фактически никогда в этой квартире не проживала. Длительное время после расторжения брака в квартире проживали истец Надеева Л.М. и ответчик Надеев Ю.Г., однако совместное проживание Надеевой Л.М. с Надеевым Ю.Г. не представляется возможным, по причине постоянных конфликтов. В настоящее время в квартире, с согласия лишь третьего лица, проживает ответчик Надеев Ю.Г. Изложенное свидетельствует, что ответчик Надеев Ю.Г. не может быть отнесен к числу членов семьи ни истцов, ни третьего лица. Истцы неоднократно просили ответчика съехать с квартиры, также предлагали третьему лицу различные варианты разрешения вопроса об обеспечении ответчика жильем, однако соглашение по указным вопросам достигнуто не было. Истцы просили выселить Надеева Ю.Г. из квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***.
 
    Истцы Надеева Л.М., Надеева М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов, действующий на основании нотариальных доверенностей, Бородулин Д.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.
 
    Представитель ответчика Воронков С.А. в судебном заседании исковые требований не признал, пояснил, что ответчик Надеев Ю.Г. являлся собственником *** доли в праве собственности на спорную квартиру. *** Надеев Ю.Г. подарил принадлежащую ему *** долю своей сестре Уржумовой Г.Г., после чего стал пользоваться квартирой и проживать в ней с согласия сестры. Ответчик никогда не выселялся из спорного жилого помещения, проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные услуги спорном жилом помещении, никогда из него не выселялся. Истцы и третье лицо в квартире не проживают. С женой Надеевой Л.М. ответчик в разводе, но считает себя членом семьи других собственников квартиры – дочери Надеевой М.Ю., сестры Уржумовой Г.Г. С сестрой у Надеева Ю.Г. устная договоренность, что он будет проживать в квартире. Также представитель ответчика заявил о применении к требованиям истцов срока исковой давности.
 
    Третье лицо Уржумова Г.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, пояснила, что ответчик ее брат, является членом ее семьи. Проживает он в квартире с ее согласия. Она сама проживает по другому адресу, но ходит к нему в гости. Истцы также не проживают в спорном жилом помещении.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы участников процесса, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцы Надеева Л.М., Надеева М.Ю. и ответчик Надеев Ю.Г. являлись собственниками квартиры, по *** доли в праве общей долевой собственности каждый, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-*** Надеева Л.М. и Надеев Ю.Г. состояли в зарегистрированном браке. *** брак между Надеевой Л.М. и Надеевым Ю.Г. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г. Рубцовска от ***. *** Надеев Ю.Г. подарил принадлежащую ему *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., ***-***, своей сестре Уржумовой Г.Г. Таким образом в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Надеева Л.М., Надеева М.Ю., Уржумова Г.Г.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права *** от ***, *** от ***, *** от ***, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** № ***, копией свидетельства о расторжении брака *** № ***, выданным ***, копией договора дарения от ***.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в квартире № *** по ул. ..., *** зарегистрирован и фактически проживает Надеев Ю.Г.
 
    Доводы ответчика и его представителя о том, что Надеев Ю.Г. является членом семьи собственников квартиры № *** по ул. ..., дом № *** суд считает необоснованными.
 
    Так в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено выше, собственниками спорного жилого помещения являются Надеева Л.М., Надеева Ю.Г., Уржумова Г.Г. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № *** по ул. ..., дом № *** При этом судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что никто из собственников указанной квартиры в ней фактически не проживает. Таким образом, поскольку факт совместного проживания Надеева Ю.Г. в спорном жилом помещении с кем-либо из его собственников, а также факт ведения с ними общего хозяйства, не установлен, в силу ч. 1 т. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не может быть отнесен к членам семьи кого-либо из собственников квартиры №*** по ул. ....
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Вместе с тем в силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Поскольку третье лицо Уржумова Г.Г. не является единоличным собственником спорного жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление квартиры для проживания ответчику требует согласия всех собственников жилого помещения.
 
    Доводы стороны ответчика и третьего лица о том, что между Надеевым Ю.Г. и Уржумовой Г.Г. при оформлении договора дарения имела место договоренность о порядке пользования ответчиком спорной квартиры, суд находит бездоказательными, поскольку договор дарения спорного жилого помещения не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за Надеевым Ю.Г. после отчуждения права пользования квартирой.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При вынесении решения суд также учитывает, что наличие постоянно проживающего в квартире истцов ответчика и его регистрация в спорном жилом помещении, ущемляет их права как собственников жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
 
    Таким образом, поскольку ответчик членом семьи кого-либо из собственников жилого помещения не является, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры не имеется, суд приходит к выводу, что Надеев Ю.Г. в настоящее время по требованию собственников-истцов обязан освободить квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***, квартира № ***, следовательно, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира является для ответчика единственным жильем, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении, так как, обязанность ответчика освободить жилое помещение, возникает по требованию собственников предусмотренного ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истцов, суд считает необходимым отказать, поскольку на основании ст. ст. 204 и 208 Гражданского кодека Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца Надеевой Л.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Надеевой Л.М. , Надеевой М.Ю. удовлетворить.
 
    Выселить Надеева Ю.Г. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом ***, квартира *** без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Надеева Ю.Г. в пользу Надеевой Л.М. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
 
    Взыскать с Надеева Ю.Г. в пользу Надеевой М.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    Шабалина Л.П.