Решение от 18 августа 2014 года

    Дело №2-4043/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
 
    при секретаре Мещеряковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к Перфиловой И.В. о понуждении к предоставлению доступа инспектора в жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области обратилось в суд с названным иском, указав, что в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области поступило обращение О.Л. от Дата Номер по факту незаконного переоборудования системы водоснабжения в квартире Номер многоквартирного дома Адрес . В соответствии с выпиской из ЕГРП на Дата Номер собственником вышеуказанной квартиры, в которой была произведена перепланировка, является Перфилова И.В. Для проверки фактов, изложенных в указанном обращении, и в соответствии со 20 ЖК РФ, собственнику вышеуказанной квартиры Дата по адресу фактического проживания было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на Дата года, с требованием предоставления доступа в данное помещение, для обследования его по вопросу проведения самовольной перепланировки. Однако Перфилова И.В. проигнорировала указанное требование.Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области Дата был осуществлен выезд по указанному адресу, с целью проведения проверки и осмотра указанного выше помещения, однако осуществить доступ в указанное помещение не представилось возможным, в связи с тем, что дверь никто не открыл, о чем при участии представителя ООО «Управляющая организация №7-2» и двух свидетелей был составлен акт от Дата Номер . До настоящего момента Управление государственной инспекции в жилищной, строительных сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области не имеет возможности произвести осмотр квартиры Номер многоквартирного дома Адрес и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей данного многоквартирного дома, которое может привести к причинению вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.    
 
    Таким образом, действия (бездействие) собственника указанного жилого помещения многоквартирного дома Адрес нарушает требования, установленные жилищным законодательством.
 
    Просит суд обязать собственника жилого помещения квартиры Номер многоквартирного дома Адрес - Перфилову И.В. предоставить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в указанное помещение.
 
        В судебном заседании представитель истца Разливайлова О.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд обязать Перфилову И.В. не чинить препятствий и обеспечить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру Номер многоквартирного жилого дома Адрес В обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Перфилова И.В. в судебное заседание не явилась.
 
    Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Перфилова И.В. является собственником жилого помещения, квартиры Адрес
 
    Дата в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области обратилась О.Л., проживающая по Адрес с заявлением по факту незаконного переоборудования системы водоснабжения в квартире Номер многоквартирного дома Адрес .
 
    Дата по адресу фактического проживания Перфиловой И.В. было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на Дата , с требованием предоставления доступа в данное помещение, для обследования его по вопросу проведения самовольной перепланировки.
 
    В соответствии с пунктами 1,2,3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
 
    В соответствии с п. 1.1. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 №167-пП, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является Госжилстройтехинспекция Пензенской области.
 
    Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области Дата был осуществлен выезд по Адрес с целью проведения проверки и осмотра указанного квартиры Номер , однако осуществить доступ в указанное помещение не представилось возможным, в связи с тем, что дверь никто не открыл, о чем при участии представителя ООО «Управляющая организация №7-2» и двух свидетелей был составлен акт от Дата Номер .
 
    Таким образом, до настоящего времени инспектор Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области не имеет возможности произвести осмотр квартиры Номер многоквартирного дома Адрес .
 
    Поскольку действия (бездействие) собственника квартиры Номер Перфиловой И.В. многоквартирного дома Адрес нарушает требования, установленные жилищным законодательством, при этом Госжилстройтехинспекции Пензенской области не имеет возможности предотвратить возможное нарушение прав жителей данного многоквартирного дома, что может привести к причинению вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявленных истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области удовлетворить.
 
        Обязать Перфилову И.В. не чинить препятствий и обеспечить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру Номер многоквартирного жилого дома Адрес
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Судья А.В. Селиверстов