Решение от 18 августа 2014 года

№ 2-2942/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гатчина 18 августа 2014
 
    Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
 
    при секретаре Шаветовой Т.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Валентины Николаевны к Ваганову Владиславу Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***,
 
установил:
 
    истец, обратившись с вышеуказанными требованиями, пояснила, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик Ваганов В.И. с *** зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в *** г добровольно выехал из квартиры по месту иного жительства, а именно в ***, где фактически и проживает со своей семьей. В настоящее время он является гражданином ***, проживает в иностранном государстве постоянно, на территорию Российской Федерации не приезжает на протяжении длительного времени. Коммунальные услуги не оплачивает, денежные средства на содержание жилья не предоставляет, является посторонним человеком. Ответчик не является членом семьи истицы, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает ее право собственности.
 
    Истица – Лопатина В.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
 
    Представитель истца – Шульга Е.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик - Ваганов В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, письменных возражений по заявленным требования не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 и ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат Игнатьева В.А., защищающая интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.
 
    Представитель 3 лица – администрации Гатчинского муниципального районы в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    Ранее спорная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от *** перешла в общедолевую собственность Ваганова В.И. и Ваганова В.И. (л.д. ***).
 
    На основании договора дарения *** доли в праве на квартиру от *** Ваганов В.А. подарил свою долю Вагановой Ольге Владимировне (л.д. ***).
 
    По договору дарения от *** Ваганов В.И. подарил *** долю в праве общедолевой собственности на квартиру Вагановой О.В. (л.д. ***).
 
    Между Вагановой О.В. и Лопатиной В.Н. *** был заключен договор купли-продажи, на основании которого Ваганова О.В., продала, а Лопатина В.Н. приобрел в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***. Лопатиной В.Н. *** было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В договоре указано, что в квартире зарегистрирован ответчик, но обременением права собственности это не является (л.д. ***).
 
    Согласно справке формы 9 (о регистрации) в квартире № расположенной в *** зарегистрирован ответчик – Ваганов В.И., с *** года, без указания родства (л.д. ***).
 
    В настоящее время ответчик Ваганов В.И. является гражданином ***, проживает в иностранном государстве, что подтверждается представленной копией паспорта (л.д***).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи или бывшим членом семьи нынешнего собственника не является.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с момента прекращения права собственности на жилое помещение у ответчика прекратилось (утратилось) право пользования. Регистрация его по месту жительства сохранена против воли нового собственника, которая в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав.
 
    В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силурешениесуда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать Ваганова Владислава Игоревича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.
 
Судья Е.В. Лобанев
 
Решение составлено ***
 
    Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2942/2014
 
    Гатчинского городского суда Ленинградской области
 
    Судья __________________