Решение от 18 августа 2014 года

    Дело № 2-1173/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенкевича А. Г. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Сенкевич А.Г. обратился в суд с иском, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти его родителей Сенкевича Г.И. и Сенкевич Л.И., гаражный бокс № 86, расположенный по адресу <адрес>, участок № 5, признать за ним право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти Сенкевич Л.И., в виде гаражного бокса, указав, что после смерти Сенкевич Г.И., последовавшей дата, открылось наследство в виде указанного гаражного бокса. Завещания Сенкевич Г.И. не оставил. Наследниками первой очереди по закону после его смерти стали пережившая его супруга Сенкевич Л.И. и он, сын наследодателя. В права наследования путем фактического принятия наследства вступила Сенкевич Л.И. дата она умерла. Наследником первой очереди по закону после ее смерти является он, истец, фактически принявший наследство после смерти матери.
 
    Представитель истца Артемова М.В. заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа не явился в судебное заседание.
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Сенкевича А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1152,1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно статьям 1141,1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, дата умер Сенкевич Г. И., что видно из свидетельства о смерти серии №, выданного повторно дата отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Российской Федерации. дата умерла Сенкевич Л. И., что видно из свидетельства о смерти серии №, выданного дата отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Российской Федерации.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес> Емельяновой Е.Н. от дата № следует, что наследственного дела после смерти Сенкевича Г.И. не заводилось.
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти Сенкевич Л.И. является ее сын Сенкевич А.Г., родственные отношения между которыми подтверждены свидетельством о рождении серии VI-АИ № от дата, выданным Березовским отделом ЗАГС.
 
    Согласно ордеру № от дата, выданному Березовским городским советом ВДОАМ, Сенкевич Г.И. был принят в члены ГСК, ему отведен земельный участок под строительство гаража площадью 24 квадртаных метра в районе участка № 5, гараж № 86.
 
    Согласно техническому паспорту нежилого помещения от дата спорный объект поставлен на технический учет филиалом <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Березовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», имеет инвентаризационный номер №, общая площадь помещения составляет 22,6 кв.м., назначение помещения - нежилое.
 
    Данная постройка является самовольной, что подтверждается отсутствием проектной документации, а также акта ввода в эксплуатацию.
 
    Так, в соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, иные правила и нормативы.
 
    Из материалов дела следует и никем не оспорено, что в 1985 году Сенкевичу Г.И. был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса. Согласно действовавшему в данный период законодательству земельные участки предоставлялись гражданам для гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. На данном земельном участке Сенкевичем Г.И. был построен гаражный бокс № площадью 22,6 квадртаных метров.
 
    Из технического заключения о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса № №, находящегося в строении литера В, расположенном на территории гаражного кооператива № по адресу <адрес>, гаражный участок № № составленного филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Центральное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что гаражный бокс построен без нарушений требований строительных норм и правил, элементы гаражного бокса, являющиеся частью гаражного строения, литера Ж, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью, требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № соответствует.
 
    Истец, наследник первой очереди после смерти Сенкевич Л.И., своей матери, фактически принявшей наследство после смерти супруга Сенкевича Г.И., также принял наследство, поскольку пользуется гаражным боксом, следит за его техническим состоянием.
 
    Наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Разъяснение такого способа защиты содержится в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
 
    Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Права истца как наследника первой очереди на пользование земельным участком, на котором расположено спорное строение, никто не оспаривает, он им пользуется на законных основаниях, поскольку в состав наследства согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку истец фактически принял наследство, к нему в порядке наследования перешло право пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, сохранение которой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, надлежаще оформленные документы на постройку, подтверждающие право собственности наследодателя отсутствуют, иные наследники первой очереди после смерти наследодателя также отсутствуют, то истец обоснованно обратился в суд с иском о включении в состав наследства гаражного бокса и признания за ним права собственности на него.
 
    Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство принадлежит истцу на праве собственности со дня открытия наследства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что в состав наследства, открывшегося после смерти Сенкевич Л.И., фактически принявшей наследство после смерти Сенкевича Г.И., подлежит включению гаражный бокс № по адресу <адрес>, участок № 5, право собственности на который возникло у истца со дня открытия наследства.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Сенкевича А. Г. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Сенкевич Л. И., умершей дата, фактически принявшей наследство после смерти Сенкевича Г. И., но не оформившей прав на наследство, гаражный бокс № площадью 22,6 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, гаражный участок № №.
 
    Признать за Сенкевичем А. Г. право собственности на гаражный бокс № площадью 22,6 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, участок № №.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу <адрес>, участок № за Сенкевичем А. Г. органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Судья: Л.С. Фаламова