Дата принятия: 18 августа 2014г.
2-3788/14
Решение
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н. Н.,
при секретаре Хаернасовой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудакаева Д.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кудакаев Д. А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании за ним права собственности на жилой дом под литером А, расположенный на земельном участке площадью 1102 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований, истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером № и правомерным пользователем жилого дома постройки 1950 года под литером А, расположенных в домовладении по адресу: <адрес>.
Ранее, правомерным пользователем домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> являлся Валиахметов Р. А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. данное право перешло матери истца – Кудакаевой А.А., Решением суда Ленинского района г. Уфы № № г., ее опекуном установлен и назначен истец – Кудакаев Д. А. В настоящее время возникла необходимость узаконения жилого дома.
В целях узаконения домовладения истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом, Кудакаевым Д. А. получены следующие согласования:
-план границ земельного участка,
-кадастровый паспорт земельного участка,
-технический паспорт домовладения,
-градостроительное заключение,
-техническое заключение,
-акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями,
-заключение МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ»
Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.
Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.
Истец проживает и зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу: <адрес> благоустраивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги.
Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам пригодным к заселению и эксплуатации.
На судебное заседание, истец Кудакаев Д. А., не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца, Рафиков Р. М., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ Мухаметьянова А. Х. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Кудакаев Д. А. является собственником земельного участка площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером № и правомерным пользователем жилого дома постройки 1950 года под литером А, расположенных в домовладении по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан № Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Техническим паспортом жилого дома.
Ранее, правомерным пользователем домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, являлся Валиахметов Р. А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. данное право перешло матери истца – Кудакаевой А.А., Решением суда Ленинского района г. Уфы № № г., ее опекуном установлен и назначен истец – Кудакаев Д. А. В настоящее время возникла необходимость узаконения жилого дома.
В целях узаконения домовладения истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом, Кудакаевым Д. А. получены следующие согласования:
-план границ земельного участка,
-кадастровый паспорт земельного участка,
-технический паспорт домовладения,
-градостроительное заключение,
-техническое заключение,
-акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями,
-заключение МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ»
Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.
Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.
Истец проживает и зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу: <адрес>, благоустраивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги.
Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам пригодным к заселению и эксплуатации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кудакаевым Д.А. право собственности на жилой дом под литером А, расположенный на земельном участке площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
Судья: Н. Н. Мартынова
