Решение от 18 августа 2014 года

Дело 2-1241/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Парфеновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 августа 2014 года дело по иску Борисовой С.А. к Шерабьевой Н.А. о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Борисова С.А. обратилась в суд с иском к Шерабьевой Н.А. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по по адресу .... В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела в собственность квартиру по выше указанному адресу. До настоящего времени в указанном жилом помещении остается зарегистрированной бывший собственник Шерабьева Н.А., которая по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В судебном заседании истец Борисова С.А. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Шерабьева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** года, заключенного между ФИО5, Шерабьевой Н.А., действующими как продавцы, и Борисовой С.А., как покупателем, последняя приобрела в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... Право собственности Борисовой С.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем выдано соответствующее свидетельство по адресу ... от **.**.** года.
 
    Из пункта 8 договора купли-продажи от **.**.** следует, что на момент продажи в спорной квартире зарегистрированы ФИО5 и Шерабьева Н.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить помещение не позднее **.**.** года.
 
    Согласно данных регистрационного учета ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** и по сведениям ОАСР УФМС России по РК от **.**.** в квартире по адресу ... зарегистрирована по месту жительства Шерабьева Н.А.
 
    Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру по адресу ... по договору купли-продажи от **.**.** к Борисовой С.А. является основанием прекращения права пользования данным жилым помещением у прежнего собственника Шерабьевой Н.А.
 
    В связи с тем, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения по адресу ... является Борисова С.А., истица вправе требовать устранения нарушения ее прав собственника путем снятия ответчика Шерабьевой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного требования Борисовой С.А. о снятии Шерабьевой Н.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Борисовой С.А. удовлетворить.
 
    Снять Шерабьеву Н.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.
 
    Судья-
 
    Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская