Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-325/2014
 

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации

 
    с. Кулунда         18 августа 2014 года
 
    
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Новикова Е.В.,
 
    при секретаре Сафоновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Вибе И.Ф. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Вибе И.Ф. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что согласно выписки из ЕГРП от **** 000 ответчику, который является гражданином Федеративной Республики Германии, на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000:30, площадью 000.м., расположенный по адресу:----- примерно 6,2 км на север от ориентира:-----. Данный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от **** №26, указанные в данном Перечне земельные участки не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Согласно ст. 3 Федерального закона от **** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от **** № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. В ст. 5 Федерального закона от **** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, лица без гражданства и иностранного юридического лица, в собственности которых по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчудить такой земельный участок или долю в нём. Данная обязанность ответчиком не исполнена, земельный участок до настоящего времени не отчужден.
 
    К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
 
    В судебное заседание представитель истца Главного управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, представленном суду просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования полностью поддерживает.
 
    Ответчик Вибе И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность физического лица определяется его личным законом. При этом иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом.
 
    Статьёй 62 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от **** №8-П, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции Российской Федерации, а с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.
 
    Статьями 9 и 36 Конституции Российской Федерации установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
 
    Согласно ст. 3 Федерального закона от **** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от **** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
 
    Как следует из ст. 5 Федерального закона от **** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельные участки.
 
    Статьей 52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учётом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
 
    Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** 000 и от **** 000 подтверждается, что Вибе И.Ф. являясь гражданином Германии, имеет в собственности земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., расположенный по адресу:-----, примерно 6,2 км на север от ориентира:-----.
 
    Согласно справки ОУФМС России по----- в ----- от ****. Вибе И.Ф. **** был снят с регистрационного учета в -----.
 
    Право на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у Вибе И.Ф. возникло ****, однако в течение года, то есть до **** и по настоящее время он не исполнил обязанности по отчуждению принадлежащей ему на праве собственности земельной доли.
    В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от **** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    При таких обстоятельствах требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    
     Исковые требований Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.
 
    Обязать Вибе И.Ф. продать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №000, площадью 000.м., расположенный по адресу:-----, примерно 6,2 км на север от ориентира:-----.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                         Е.В. Новиков