Дата принятия: 18 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан 18 августа 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
Председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Власовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахт Г.А. к Администрации *** поссовета ... о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Шахт Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации *** поссовета о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ... мотивируя исковые требования тем, что в *** году на основании постановления «О выдаче регистрационного удостоверения на домовладение в поселке ...» ей была выделена часть жилого дома по указанному адресу. В данном доме она проживает с *** по настоящее время, открыто и непрерывно владея им, как собственным, исправно уплачивая все налоги и сборы. Споров по части данного жилого дома нет. Не иначе как в судебном порядке установить право собственности на часть жилого дома не возможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Букреева Л.И., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела вышеуказанные обстоятельства.
Истец Шахт Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика Администрации *** поссовета в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Из ходатайства представителя администрации *** поссовета следует, что дом, расположенный по адресу: ... поссовета не значится.
Представитель третьего лица – Администрации ... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является?�
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что постановлением *** поселковой администрации от *** *** Шахт Г.А., *** г.р., признана собственником домовладения, расположенного адресу: ...
Из справки, выданной ОУФМС России по ... от *** г., б/н, следует, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... *** по настоящее время, что также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца Шахт Г.А.
Согласно справки ... филиала ГУП ... УТИ от *** г., б/н., право собственности на часть жилого дома в стадии разрушения по адресу: ... не зарегистрировано.
Согласно справки Управления имущественных отношений Администрации ... от *** г., б/н., часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., в реестре не числится.
Из материалов дела следует, что право собственности на данное помещение не зарегистрировано.
В ходе судебного заседания установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на часть жилого дома, находящегося по адресу: ... не имеется.
Из технического паспорта объекта недвижимости по ..., представленного по состоянию на *** ... филиалом ГУП ... «УТИ» следует, что сведения о правообладателе объекта отсутствуют.
Факты добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом Шахт Г.А. спорным имуществом подтверждаются показаниями свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*
Свидетель *Свидетель 1* в судебном заседании пояснил, что Шахт Г.А. проживает по адресу: ... около *** лет, постоянно и открыто владеет жилым помещением, следит за ним, никто на данное помещение не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель *Свидетель 2* пояснил, что с Шахт Г.А. знаком более *** лет, всё это время она проживает в ..., с того времени постоянно и открыто владеет частью жилого дома, никто другой на имущество не претендует.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний на недвижимое имущество других лиц, а также учитывая, что спорная квартира во владении истца находится более 18 лет, то суд, на основании имеющихся в деле доказательств, считает требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шахт Г.А. право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, находящегося по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Попова
Мотивированное решение составлено и подписано 23.08.2014 года.
Председательствующий: Н.В. Попова
