Решение от 18 августа 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 18 августа 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
 
    при секретаре Гиндуллиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Гуляевой Галины Николаевны, Гуляева Родиона Ивановича к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на доли умерших на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на доли умерших на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. между Г.И.Р.-....... Гуляевой Галиной Николаевной-.. .. ....г. Гуляевым Родионом Ивановичем-.. .. ....г. Г.Г.Я.-.. .. ....г. и МУП «Муниципальный жилищный центр» заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №..., по условиям которого в собственность Г.И.Р., Гуляевой Г.Н., Гуляева Р.И., Г.Г.Я. перешло жилое помещение по адресу: ул.....г...... Однако договор в органах государственной регистрации права собственности своевременно зарегистрирован не был. .. .. ....г. умер один из собственников жилого помещения- Г.Г.Я.. .. .. ....г. умер второй собственник жилого помещения - Г.И.Р.. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ....... Г.И.Р. и ....... Г.Г.Я. на основании наследования по закону. На принадлежащую им квартиру больше никто не претендует, с .. .. ....г. они проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи и содержание жилья, за свой счет проводят ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания данного жилого помещения.
 
    Просят суд признать за Гуляевой Галиной Николаевной и Гуляевым Родионом Ивановичем в равных долях, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... после умерших Г.И.Р. и Г.Г.Я..
 
    Истец Гуляева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.
 
    Истец Гуляев Р.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в судебном заседании .. .. ....г. настаивал на заявленных исковых требованиях, суду пояснил, поддерживает исковые требования и просит суд признать за Гуляевой Галиной Николаевной и Гуляевым Родионом Ивановичем в равных долях право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., после умерших Г.И.Р. и Г.Г.Я..
 
    Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Шорохова М.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.21), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором посила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.20).
 
    Третье лицо Гуляева Т.Р., привлеченная определением суда, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что Гуляева Г.Н. приходится ей ......., наследство между собой уже распределили. На ул.....г..... расположенную по адресу ул.....г..... не претендует.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР от 24 июня 1983 года (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действующего на момент возникновения правоотношений), приобретение помещений в собственность осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., на основании ордера серии №... выданного .. .. ....г. заводом ....... являлся Г.И.Р. (л.д.26). Кроме него с ним были вселены члены его семьи Г.Г.Я. его ....... (л.д.11), Гуляева Г.Н. его ....... (л.д.10), Гуляев Р.И. его ....... (л.д.12,л.д.26 оборот).
 
    С .. .. ....г. в указанном жилом помещении числились зарегистрированными Г.И.Р. до .. .. ....г. года, Г.Г.Я. до .. .. ....г. года. Гуляева Галина Николаевна и Гуляев Родион Иванович числятся зарегистрированными до настоящего времени (л.д.5).
 
    .. .. ....г. между Г.И.Р.-.. .. ....г. Гуляевой Галиной Николаевной-.. .. ....г. Гуляевым Родионом Ивановичем-.. .. ....г. Г.Г.Я.-.. .. ....г. и МУП «Муниципальный жилищный центр» был заключен договор №... о передаче квартиры в собственность граждан, по условиям которого в совместную собственность Г.И.Р., Гуляевой Г.Н., Гуляева Р.И., Г.Г.Я. перешло жилое помещение по адресу: ул.....г...... (л.д.7,22).
 
    Однако данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в филиале №... учреждения юстиции ул.....г..... по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними, своевременно, в соответствии с п. 7 Условий заключенного договора (л.д.22 оборот).
 
    .. .. ....г. умерла Г.Г.Я., которая являлась одной из сторон договора №... о передаче квартиры в собственность граждан (л.д.9).
 
    Нотариусом Лебедко И.Н. в материалы дела было представлено извещение о том, что после смерти Г.Г.Я. было заведено наследственное дело, что наследниками принявшими наследство являлись по завещательному распоряжению Гуляева Татьяна Родионовна и по закону ....... Г.И.Р., которые приняли наследство (л.д.46). Однако Гуляева Т.Р. в судебном заседании пояснила, что не претендовала на наследство в виде квартиры, так как наследство было между наследниками поделено добровольно.
 
    .. .. ....г. умер Г.И.Р., который также являлся одной из сторон договора №... о передаче квартиры в собственность граждан от .. .. ....г. (л.д.8).
 
    После его смерти было заведено наследственное дело нотариусом Иванцовой И.В. Наследниками, принявшими наследство, являются ....... Гуляева Галина Николаевна и ....... Гуляев Родион Иванович (л.д.37). Иных наследников не установлено.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Статьёй 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Разрешая исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к следующему. Поскольку договор о передачи указанной квартиры в собственность истцам исполнен, никем не оспорен, является действительным, то исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того после умерших собственников, истцы в соответствии с положениями п.1 ст.1153 ГК РФ приняли наследство, в виде квартиры по адресу: ул.....г....., что подтверждается извещением нотариуса Иванцовой И.В. об имеющемся наследственном деле, иных наследников не имеется, третье лицо Гуляева Т.Р. на наследство не претендует, таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Гуляевой Галиной Николаевной и Гуляевым Родионом Ивановичем в равных долях, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... после умерших Г.И.Р. и Г.Г.Я..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:_______________________________/О.Ю. Девятиярова
 
Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..
 
Судья:_______________________________/О.Ю. Девятиярова