Дата принятия: 18 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ(заочное)
Именем Российской Федерации
18 августа 2014года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора - Черновой О.С.,
при секретаре - Жарковой И.А.,
с участием представителя истца (по доверенности № 3781 от 27.12.2013 года) Геворгян О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3876/14 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Клементьевой Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику Клементьевой Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Самара удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Клементьевой Е.В. о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 1098/2, заключенного между Клементьевой Е.В. и Департаментом управления имущества г.о. Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным, признании Клементьевой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии Клементьевой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.11.2013. Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу; <адрес> проживает Клементьева Е.В.. Согласно ст. 47 Устава городского округа Самара полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара осуществляет Департамент. Объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества на основании Постановления <адрес> № от 29.05.2000, следовательно, указанная квартира является муниципальной собственностью. Основанием вселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда является договор социального найма (договор найма специализированного жилого помещения), других оснований для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда действующим законодательством не предусмотрено. Договор социального найма между Департаментом и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно. Департамент, являясь представителем собственника вышеуказанного жилого помещения, из-за незаконных действий ответчика не может реализовать свое право на владение и пользование муниципальной собственностью. Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара, ответчик создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом путем предоставления, рассматриваемых жилых помещений лицам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Просит выселить Клементьеву Е.В. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. исковые требования поддержала, пояснила, что 07.10.2014г. на основании решения Кировского районного суда г. Самары был расторгнут договор социального найма от 23.07.2012г. № заключенный между истцом и ответчиком, данное решение вступило в законную силу. Согласно акту проверки от 10.06.2014г. было установлено, что по адресу: <адрес> проживает Клементьева Е.В.. Данная квартира состоит вреестре муниципального имущества, является муниципальной собственностью. Так как договор социального найма между ответчиком и истцом не заключался, ответчик вселился самовольно в квартиру.
Ответчик Клементьева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства.
Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.
Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки Клементьевой Е.В., без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как об уважительных причинах неявки Клементьевой Е.В. суд не известила, дело в свое отсутствие рассмотреть не ходатайствовала.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….
Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальном законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Самара удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Клементьевой Е.В. о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Клементьевой Е.В. и Департаментом управления имущества г.о. Самара на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительным, признании Клементьевой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии Клементьевой Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 10-11). Решение вступило в законную силу 19.11.2013.
Согласно ст. 47 Устава городского округа Самара полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему имущество на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Таким образом, основанием вселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда является договор социального найма (договор найма специализированного жилого помещения), других оснований для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с определением Конституционного суда РФ от 21.12.2006 года № 623-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО3 на нарушение ее конституционных прав положением ст. 208 ГК РФ» самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на это жилое помещение. Следовательно, действующее законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении. Вселение граждан в жилое помещения должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как следует из п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление
контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Договор социального найма между Департаментом имущественных отношений по Самарской области и Клементьевой Е.В. не заключался, следовательно, она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно. Решение органа местного самоуправления о предоставлении Клементьевой Е.В. спорного жилого помещения отсутствует. Истец, из-за незаконных действий ответчика не может реализовать свое право на владение и пользование муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Клементьевой Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Клементьевой Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Клементьеву Е.В. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Е.Ю. Кузнецова
Мотивированное решение составлено 18.08.2014 года.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: Е.Ю.Кузнецова
Секретарь: И.А.Жаркова
