Решение от 18 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
18 августа 2014 года г.о. Самара
 
        Советский районный суд г. Самары в составе
 
    председательствующего судьи Мироновой С.В.
 
    при секретаре Бородулиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пыресева В.М. к Администрации г.о. Самара, ПК ГСК 947 о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Пыресев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ПК ГСК 947 о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом ПК ГСК -947, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года. Им на территории ПК ГСК 947 по адресу: <адрес> был возведен гараж №№. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК 947 на праве собственности (разрешенное использование - занимаемый нежилыми зданиями гаражей и территорией, необходимой для их использования). Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Паевый взнос за гаражный бокс № им выплачен полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения на это необходимых разрешений. Согласно инженерно- техническому заключению, санитарно-гигиенической экспертизе, заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании выше изложенного просит суд признать за ним право собственности на гараж №№ общей площадью 37в.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Пыресев В.М. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара Журавлева А.О. исковые требования не признала, поскольку спорный гараж является самовольной постройкой, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцом не получен.
 
    Представитель ответчика ПК ГСК 947 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
        Судом установлено, что в земельный участок площадью 9716,7 кв.м. по адресу: <адрес> б/н находится в собственности ПК ГСК № 947 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
        В дальнейшем земельный участок был оформлен в долевую собственность между всеми членами ГСК, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ГСК принадлежит 6857/9716 доли в праве общей долевой собственности.
 
        Построенные гаражи литера № принадлежат ПК ГСК № 947 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из материалов дела следует, что Пыресев В.М. является членом ПК ГСК 947, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, списком членов ГСК.
 
    Из пояснений Пыресева В.М. следует, что ему был выделен земельный участок под строительство гаража, который он возвел в литера Г1, в связи с чем, на основании ст. 218 ч. 1, ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности.
 
    Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако наличие такого основания для признания за Пыресевым В.М. права собственности на гаражный бокс из дела не усматривается, поскольку суду не представлено доказательств, удовлетворяющих требованиям закона об их относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), которые подтверждали бы доводы истца. На проекте границ земельного участка ООО «ПСБ Гейзер» обозначены границы земельного участка площадью 9716,7 кв.м. гаражи литера №, гаражи в литера № плане отсутствуют, в связи с чем, невозможно определить место нахождения литера Г1 в границах земельного участка, предоставленного ГСК. Учитывая, что земельный участок предоставлен в собственность ПК ГСК 947 под строительство гаражных боксов, документы, свидетельствующие о выделении истцу доли земельного участка под гаражом № литера Г1, отсутствуют, решения ГСК о строительстве литера Г1 не имеется, разрешительная документация на строительство отсутствует, суд считает, что нежилое помещение гараж № литера Г1 является самовольной постройкой, возведенной истцом, на не принадлежащем ему земельном участке. Кроме того, гараж № находится в литере Г Г1, которые согласно технического плана помещения, кадастрового паспорта состоят из трех гаражных боксов, следовательно, самовольной постройкой является весь литера Г1, а возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки в действующем законодательстве не предусмотрена. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что Пыресев В.М. не доказал возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс по тому основанию, которое было указано в исковом заявлении. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования Пыресева В.М. к Администрации г.о. Самара, ПК ГСК 947 о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Мотивированное решение изготовлено 22.08. 2014 года.
 
    Судья С.В. Миронова