Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-1931/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 18 августа 2014 года гражданское дело по иску Клевцова В.Г., Клевцова Г.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Розовского СП Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации ОМР Омской области, Администрации Розовского СП ОМР Омской области с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1\2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В обоснование заявленного требования указано, что согласно справке об отсутствии ордера от 08 июля 2013 года, выданной администрацией Розовского сельского поселения, в 1995 году произошло заселение квартиры по адресу: <адрес>, гражданами Клевцовым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его сыном, Клевцовым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заселение указанной квартиры было произведено на основании решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>». В настоящее время согласно копии лицевого счета квартиросъемщика указанной квартиры, в ней зарегистрированы и проживают истцы: отец и сын. Согласно ответу Администрации Омского муниципального района Омской области от 10.09.2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится. Согласно ответу Министерства имущественных отношений Омской области от 05.11.2013 года №, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно ответу Управления Росреестра по Омской области от 06 ноября 2013 года, предоставить информацию на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на данный объект отсутствуют. На сегодняшний день истцы изъявляют желание приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Истцы, по сведениям ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. В настоящее время за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от 20.11.2013 года, выданной Администрацией Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. За истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по 1А доли за каждым на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными. 29.05.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, серии 55-АБ № и 55-АБ № соответственно. Данное обстоятельство доказывает, что указанные граждане имеют право приобрести спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку им уже принадлежит на праве собственности земельный участок под частью дома, в котором расположена их квартира.
 
    Истцы Клевцов В.Г., Клевцов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Леонова А.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области, представитель Администрации Розовского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал, указав, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значиться.
 
    Представитель третьего лица ТУ Росимущество в Омской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал, указав, что спорное жилое помещение в реестре федеральной собственности нее значиться.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области. представитель ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что согласно справке об отсутствии ордера в 1995 году при вселении по адресу: <адрес> жилое помещение общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., количество комнат 3, Клевцова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сына Клевцова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ордер на вселение не выдавался, заселение происходило на основании решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>».
 
    Из архивной справки от 30.07.2014, выданной архивным отделом Администрации ОМР Омской области следует, что совхоз «<данные изъяты>» был объявлен банкротом, на основании Решения арбитражного суда Омской области по делу №.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, предоставленной Администрацией Розовского сельского поселения ОМР Омской области 19.02.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: Клевцов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Клевцов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, и технического паспорта на многоквартирный жилой дом № <адрес>, составленных ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 16.07.2013, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, коридора, топочной, веранды, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в двухквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 30.07.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из сведений, представленных ГП «Омский центр ТИЗ» от 30.07.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Клевцов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Клевцов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    Установлено, что в общей долевой собственности Клевцова В.Г. и Клевцова Г.В. находиться земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.11.2013, выданной Администрацией Розовского СП ОМР Омской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными. 29.05.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, серии 55-АБ № и серии 55-АБ № на имя Клевцова Г.В. и Клевцова В.Г.
 
    Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцам совхозом «Память Чапаева», который являлся государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истцы, как лицо, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 и исковыми требованиями о размере долей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Клевцовым В.Г., Клевцовым Г.В. право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 60.7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> по 1\2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 23.08.2014г.