Дата принятия: 18 августа 2014г.
...
№ 2-1215/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 18 августа 2014 года
Вологодский районный суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Зимина В.А.,
при секретаре Колесникове А.Ю.,
с участием:
- представителя истца – администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района - Петровой М.И.,
- представителя ответчика Яковлева С.С.- адвоката Филина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района к Яковлеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Представитель истца - администрации Федотовского сельского поселения ВМР Быков В.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, на основании постановления главы ВМР от ДД.ММ.ГГГГ № с Рогулиным А.В. был заключен договор срочного найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, помимо нанимателя, в жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Рогулина Л.А., Яковлев С.С. и Яковлева А.А. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Яковлев С.С. Жилое помещение является собственностью Федотовского сельского поселения ВМР. Ответчик по месту регистрации в жилом помещении не проживает и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ***. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Ответчик из жилого помещения выехал в добровольном порядке, препятствий для проживания ответчика не имеется. Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву С.С. было отказано в иске о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Также в решении суда установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое место жительства и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать Яковлева С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца - администрации Федотовского сельского поселения ВМР Петрова М.И. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик Яковлев С.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд по причине отсутствия адресата.
Представитель ответчика Яковлева С.С.– адвокат Филин А.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения данного иска.
Представитель третьего лица - УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав доводы и требования представителя истца – администрации Федотовского сельского поселения ВМР Петровой М.И., возражения представителя ответчика Яковлева С.С. - адвоката Филина А.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
Согласно договору срочного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ - Рогулину А.В. на основании постановления главы ВМР от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, площадью *** квадратных метров, по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ № и договором - помимо нанимателя будут проживать: жена - Рогулина Л.А., сын жены - Яковлев С.С. и дочь жены - Яковлева А.А. Договор заключен на срок *** года.
Из содержания справки МУП ЖКХ «Федотово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яковлев С.С. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>.
В ходе проведения обследования жилого помещения по факту проживания Яковлева С.С. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено и изложено в акте, что дверь забита гвоздями работниками МУП ЖКХ «Федотово», большое количество неполученной почтовой корреспонденции в почтовом ящике на имя Яковлева С.С. Со слов соседки С.Е.П. проживающей в <адрес> - больше *** лет квартира № пустует, находится в антисанитарном состоянии, отсутствует сантехническое оборудование, перекрыт водопровод работниками ЖКХ, перекрыт газ работниками газовой службы. Яковлева С.С. никогда не видела.
Согласно копии финансово-лицевого счета № - в <адрес> зарегистрирован Яковлев С.С. в качестве нанимателя. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет ***.
Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Яковлева С.С. к администрации ВМР о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения было отказано.
Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.
В соответствии со ст.30 п.1 ЖК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установленных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 - в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что ответчик Яковлев С.С. по месту регистрации не проживает, длительное время не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, срок действия договора срочного найма жилого помещения истек, суд полагает, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.209, 288, 304, 678 ГК РФ, 30, 35, 83 ЖК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск администрации Федотовского сельского поселения ВМР о признании Яковлева С.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Яковлева С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для органа регистрационного учёта для снятия Яковлева С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.
Судья-подпись
Копия верна
Судья В.А. Зимин
Мотивированное решение составлено 19 августа 2014 года.
