Дата принятия: 18 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Кошки 18 августа 2014 года
Самарской области
Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,
при секретаре Абдуллиной Г.И.,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-378/14 по иску Апаназовой М. И. к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Апаназова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области, в котором указывает, что в 1987 году ей было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 22 сентября 2011 года СПК «Власть Труда» передал указанный жилой дом в муниципальную собственность сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области. На основании данного акта приема-передачи спорное жилое помещение стало собственностью сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области. 04 июля 2012 года между ней и администрацией сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения. Ей было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице главы Администрацией сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области ФИО3, был заключен договор № 1 передачи квартиры в собственность граждан. На основании данного договора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ей собственность.
02 июля 2014 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на жилое помещение, но государственная регистрация была приостановлена, по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не вправе распоряжаться правом на данный объект - отчуждать его другим лицам, так как право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано за сельским поселением Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области в установленном законом порядке. Истец считает, что приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как открыто, добросовестно и непрерывно пользуемся им, как своим собственным имуществом. Земельный участок, расположенный под спорным жилым домом принадлежит ей на праве собственности. Жилой дом был передан в муниципальную собственность сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> в соответствии с действующим законодательством. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 63,3 кв.м., жилой 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кВ.1, с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Апаназова М.И. исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.
Ответчик – Администрация сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский просила дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно акту приема – передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принято в собственность сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> (л.д. 17).
Из договора найма жилого помещения от 04.07.2012 года №1 усматривается, что Апаназова М.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
Техническим и кадастровым паспортоми подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. (л.д. 8-16).
Согласно договору № передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 06.07.2012 г. Апаназовой М.И. в порядке приватизации в собственность передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации спорного жилого помещения, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за сельским поселением Степная Шентала муниципального района <адрес> (л.д. 6-7).
Выпиской из реестра собственности имущества сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу: д.Городок, <адрес> является собственностью сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> (л.д. 18).
Справкой, выданной Администрацией сельского поселения Степная Шентала подтверждается, что Апаназова М.И. зарегистрирована по адресу: д.Городок, <адрес> (л.д. 22).
Согласно справки, выданной Кошкинским филиалом ГУП ЦТИ, Апаназова М.И. в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 24).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из смысла ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года №4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
То обстоятельство, что право собственности Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области не зарегистрировано в органах государственной регистрации, не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку вины истца в этом нет, истец не может отвечать за действия (бездействия) муниципалитета и иных органов, и обстоятельства, препятствующие осуществлению их права на приватизацию являются формальными.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
С учётом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, судья,
Р ЕШ И Л :
Иск Апаназовой М. И. к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Апаназовой М. И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.
Председательствующий Н.С. Малахова
