Решение от 18 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Кошки 18 августа 2014 года
 
    Самарской области
 
        Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,
 
    при секретаре Абдуллиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева Е. П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Зайцев Е.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 65,3 кв.м, утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного 15.12.1992 года между ним и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что по договору купли-продажи нельзя однозначно идентифицировать объект и отсутствует регистрация договора. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения в сумме 8331 рубль, взаимных претензий ни у него, ни у продавца не имелось, с момента вселения в указанное жилое помещение – с 1988 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
        В судебном заседании представитель истца Зайцева Н.В. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.
 
        Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Храмовой А.А. в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
 
        Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
        Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
 
        Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Зайцева Е.П. на покупку жилого помещения за 8331 рубль, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).
 
        Зайцев Е.П. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого помещения в сумме 8331 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5).
 
    Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м, адрес: <адрес> (л..д.9-17).
 
    Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, кВ.2 принадлежит Зайцеву Е.П. на праве собственности (л.д.18).    
 
        Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации №3 от 06.01.1997 г. «О присвоении улицам названий и нумерации домов по Кошкинскому району» земельному участку и жилому дому принадлежащих Зайцеву Е.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).
 
    Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-09 №000211, выданным 03.06.92 года подтверждается, что Зайцеву Е.П. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,27 га (л.д. 23).
 
    Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от 02.06.2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, так как нельзя однозначно идентифицировать объект и отсутствует регистрация договора. (л.д. 6-8).
 
        Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 65,3 кв.м..
 
        Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Зайцевым Е.П.. и колхозом имени Чапаева состоялась.
 
        Учитывая, что прав Зайцева Е.П. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Зайцева Е. П. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Зайцевым Е. П. право собственности на жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                        А.С. Ельчанинов