Решение от 18 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Кошки
 
    Самарской области 18 августа 2014 года
 
    Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алпеева С. И. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Алпеев С.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 2200 кв. м. с кадастровым номером 63:24:1804006:55, находящимся по адресу: <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    16.08.2013 года подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 30.08.2013 года, в котором указывает, что предоставленный межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года, а именно: при внесении сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка в реестр объектов недвижимости, выявлено, что часть земельного участка расположена в охранной зоне электросетевого пояса ВЛ 0,4-10кВ 5 от ПС «Нижняя Быковка» в <адрес>, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    02.12.2013 года на вышеуказанном основании было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
 
    Кадастровым инженером ФИО4 был повторно подготовлен межевой план от 22.05.2014 года с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Указанный межевой план был предоставлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению от 22.05.2014 года №63-0-1-49/3201/2014-312, однако вновь было получено решение о приостановлении кадастрового учета, в котором указано, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации. А именно многоконтурный земельный участок имеет разную длину линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Согласно материалам инвентаризации площадь контуров земельного участка составляет 1542 кв.м., 631 кв.м., 16 кв.м., 10 кв.м., 15 кв.м., 18 кв.м., 18 кв.м..
 
    При проведении кадастровых работ ФИО4 были использованы фотопланы в масштабе 1:2000 <адрес> муниципального района Кошкинский Самарской области и ортофотопланы в масштабе 1:10000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.
 
2
 
    Истец просит суд определить границы и площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 22.05.2014 года, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е. и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области внести изменения, касающиеся площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1613 кв.м.
 
    Истец Алпеев С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил удовлетворить.
 
    Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя Храмовой А.А., действующей на основании доверенности, ходатайствовала
 
    о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва по существу иска не представил, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 
    Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Становкин А.Е. в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы. Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.05.1992 года №000101, содержится схема расположения земельного участка, которая состоит из нескольких контуров. На данной схеме отсутствуют координаты и привязка характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка. Из этого следует, ято границы указанного земельного участка в свидетельстве изображены схематично. После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров и фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, отображенной в указанном свидетельстве. Исходя из этого были направлены запросы в Администрацию сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка; в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустроительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок; в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка отсутствуют. Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы
 
3
 
    отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка». В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804006:55, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что конфигурация, уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно ортофотопланов и инвентаризации земель; фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 1613 кв.м. (площадь 1-го контура составляет 852,88 кв.м., площадь 2-го – 760,14 кв.м.). Уменьшение общей площади многоконтурного земельного участка связано с уменьшением площади 2-го контура. Данное уменьшение связано с тем, что часть земельного участка (2 контур), находится под автомобильной дорогой общего пользования «Сергиевск-Кошки-Нижняя Быковка-Белый Ключ» с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ГКН по результатам межевания.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Алпеева С.И. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, которая расположена на земельном участке площадью 1613 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1804006:55. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, однако при уточнении границ земельного участка выяснилось, что отсутствуют документы при помощи которых можно определить местоположение границ учитываемого земельного участка.
 
    Кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке (л.д. 13-25).
 
    ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» решением от 28.11.2013 года приостановило осуществление кадастрового учета, поскольку предоставленный межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года, а именно: при внесении сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка в реестр объектов недвижимости, выявлено, что часть земельного участка расположена в охранной зоне электросетевого пояса ВЛ 0,4-10кВ 5 от ПС «Нижняя Быковка» в Кошкинском районе Самарской области, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 49).
 
    02.12.2013 года на вышеуказанном основании было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д. 50).
 
    Кадастровым инженером был повторно подготовлен межевой план от 22.05.2014 года с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Указанный межевой план был предоставлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению от 22.05.2014 года №63-0-1-49/3201/2014-312, однако вновь было получено решение о приостановлении кадастрового учета, в котором указано, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации. А именно многоконтурный земельный участок имеет разную длину линий
 
4
 
    границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Согласно материалам инвентаризации площадь контуров земельного участка составляет 1542 кв.м., 631 кв.м., 16 кв.м., 10 кв.м., 15 кв.м., 18 кв.м., 18 кв.м. (л.д. 51).
 
    В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804006:55, расположенного по адресу:     <адрес> установлено, что конфигурация, уточняемого земельного участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка согласно ортофотопланов и инвентаризации земель; фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 1613 кв.м. (площадь 1-го контура составляет 852,88 кв.м., площадь 2-го – 760,14 кв.м.). Уменьшение общей площади многоконтурного земельного участка связано с уменьшением площади 2-го контура. Данное уменьшение связано с тем, что часть земельного участка (2 контур), находится под автомобильной дорогой общего пользования «Сергиевск-Кошки-Нижняя Быковка-Белый Ключ» с кадастровым номером 63:24:0000000:467, сведения о границах которого внесены в ГКН по результатам межевания.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804006:55, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 22.05.2014 года, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Алпеева С. И. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1613 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 22.05.2014 года.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области внести изменения, касающиеся площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804006:55, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1613 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.
 
    Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
 
    Судья Н.С.Малахова
 
        ;