Дата принятия: 18 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Ефимовой Е.В.,
при секретаре Скакодубе А.А.,
с участием истицы Ларионовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1438/2014 по исковому заявлению Ларионовой ФИО14 к Федоровой ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ларионова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Федоровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем получила Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 указанного договора, в названной квартире на регистрационном учете состоит Федорова ФИО8, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО <данные изъяты> в <адрес>». Также, в соответствии с данным пунктом договора, ФИО3 гарантировала снятие с регистрационного учета Федорову ФИО9 из проданной квартиры в течение одного месяца с даты подписания договора. Однако по настоящее время данное обязательство выполнено не было, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Истица Ларионова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Федорова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что полагает, что за ней сохраняется право пользования указанной квартирой.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы Ларионовой Е.С., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Федоровой С.В., представителя третьего лица отделения УФМС России по <адрес>.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что Ларионова Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (№
Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4 и Федорова ФИО10. Продавец ФИО3 гарантирует снятие их с учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО <данные изъяты> <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Федорова ФИО11, <данные изъяты> года рождения.
Таким образом, установленное договором обязательство продавца ФИО3 снять с регистрационного учета ответчика Федорову С.В., не выполнено, что нарушает права истицы - собственника квартиры.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что истица является собственником вышеуказанной квартиры, а ответчик не является членом ее семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, на основании изложенного исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением Федоровой С.В., снятии ее с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В суд не представлено доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ответчиком спорной жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ларионовой ФИО12 удовлетворить.
Признать Федорову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий
