Дата принятия: 18 августа 2014г.
№ 2-25422/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» августа 2014 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Качаевой Л.В.
при секретаре Мешковой А.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мисютин И.П. к Рудковскому Е.Г. , Администрации г. Таганрога о прекращении долевой собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Мисютин И.П. обратился в Таганрогский городской суд с иском к Рудковскому Е.Г. и Администрации г. Таганрога о прекращении долевой собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 412/1494 доли земельного участка, расположенного в <адрес>. Собственниками остальных долей являются Рудковский Е.Г. (588/1494 доли) и Администрация г. Таганрога.
Истец фактически пользуется земельным участком, на котором построен жилой дом. Порядок пользования участком определен, участки ограждены забором, споров по порядку пользования нет.
Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, истец просит прекратить долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Мисютин И.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, представил вариант раздела земельного участка, согласованный с ответчиком Рудковский Е.Г.
Рудковский Е.Г. в судебном заседании не присутствует, направил своего представителя Вилис А.А., действующего на основании доверенности, который признал исковые требования истца по согласованному сторонами варианту.
Представитель Администрации г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует судебное извещение.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика Рудковскому Е.Г. и представителя ответчика Администрации г. Таганрога, поскольку они надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания.
Выслушав стороны, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 1494 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Мисютин И.П. – 412/1494 доли, Рудковский Е.Г. - 588/1494, что следует из договора купли-продажи земельного участка от <дата> года, свидетельства на право собственности на землю от <дата> года, а также кадастрового паспорта земельного участка от <дата> года.
В силу части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно частям 1, 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ у выделившегося участника возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, а другие собственники сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что часть земельного участка площадью 1494 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является самостоятельным земельным участком площадью 412 кв.м., находящимся в собственности и пользовании истца Мисютин И.П.
Реальный раздел земельного участка между сторонами не был произведен, однако между ними сложился фактический порядок пользования в соответствии с имеющимися долями, внешние границы определены.
Переданный Мисютин И.П. в собственность в виде доли, а фактически являющийся самостоятельным, земельный участок по <адрес> имеет площадь 412 кв.м., его площадь и местоположение границ согласованы (в том числе с ответчиком Рудковский Е.Г.), о чем представлен вариант раздела земельного участка <данные изъяты> от <дата> года, а также в качестве приложения к данному варианту соглашение между Мисютин И.П. и Рудковский Е.Г. в части определения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах суд, с учетом вышеуказанных норм материального права, приходит к выводу, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1494 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мисютин И.П. к Рудковскому Е.Г. , Администрации г. Таганрога о прекращении долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Выделить в со за Мисютин И.П. право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, в границах: вдоль левой границы земельного участка от точки 13 к точке 1 на 40,22 м, от точки 1 к точке н1 на 3,41 м, от точки н1 к точке н2 на 7,14 м, от точки н2 к точке н3 на 39,81 м, и от точки н3 к точке 13 на 10,04 м.
Прекратить долевую собственность на земельный участок площадью 1494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: /подпись/
