Дата принятия: 18 августа 2014г.
№ 2-1271/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием истца Кармановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой А.В. к Сиразетдинову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Карманова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Сиразетдинова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирован один из бывших собственников дома Сиразетдинов С.Г., который в данный момент отбывает наказание в ФКУ №. Поскольку никакого соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым домом не заключено, Сиразетдинов С.Г. утратил право пользования жилым домом.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8., Сиразетдиновым С.Г., приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован бывший собственник Сиразетдинов С.Г., который членом ее семьи никогда не являлся, совместно с ним она никогда не проживала. Соглашение о порядке пользования жилым домом она с ответчиком не заключала.
Ответчик Сиразетдинов С.Г. отбывает наказание в ФКУ №, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о личном участии в судебном заседании не заявлял.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Карманова А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Сиразетдинов С.Г..
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения относительно пользования им жилым помещением не имеется, до настоящего времени ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявлял, не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Между тем факт регистрации ответчика нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кармановой А.В. о признании Сиразетдинова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Кармановой А.В. к Сиразетдинову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Сиразетдинова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сиразетдинова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сбитнева Ю.Д.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2014 г.
Судья Сбитнева Ю.Д.
