Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.
при секретаре – Деушевой А.Е.
с участием истца Мережко Г.Н., представителя истца П.
представителя ответчика О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Мережко Г.Н. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мережко Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ее сестрой К. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно текста данного договора, ей бесплатно в собственность была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Сторонами по договору были выполнены все условия договора, а именно данный договор был подписан, сестра приняла это имущество и пользовалась им вплоть до самой смерти.
Данный договор передачи жилого помещения в собственность граждан на квартиру необходимо было зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел. Это условие выполнено не было, и поэтому право собственности на данную квартиру у К. не возникло.
ДД.ММ.ГГГГ ее сестра К. умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на названное недвижимое имущество.
Как наследница умершей К., она является ее наследницей по закону в течении шести месяцев обратилась к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства, однако вступить в права наследования на данную квартиру для нее не предоставляется возможным в связи с тем, что сестра при жизни не оформила свое право собственности на принадлежащее ей имущество.
Как наследник второй очереди, так как отсутствуют наследники первой очереди, он является правопреемником К.
Просит признать за Мережко Г.Н. право собственности на квартиру в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, как за наследником, после смерти сестры К..
В судебном заседании истец Мережко Г.Н., заявленные исковые требования поддержала.
Представитель истца П.., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика О.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., возражала против удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 Решения Киселевского городского Совета народных депутатов от 22.02.2011 № 22-н «Об утверждении Положения «Об управлении собственностью муниципального образования «Киселевский городской округ» права собственника в отношении муниципального имущества в соответствии со статьей 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществляет администрация Киселевского городского округа (далее - Администрация города) в порядке, установленном настоящим положением, а также населением города непосредственно в случаях, предусмотренных законами Кемеровской области и Уставом Киселевского городского округа.
Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела усматривается, что Мережко Г.Н. является наследником К., умершей, ДД.ММ.ГГГГ По обращению к нотариусу истцу было отказано в совершении нотариального действия, а именно свидетельства о праве на наследство, поскольку квартира по адресу: <адрес> поступила в муниципальную собственность.
Как следует из представленных документов, а именно выписки из реестра объектов муниципальной собственности города Киселевска, свидетельства о государственной регистрации квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Киселевского городского округа.
При этом как установлено судом и не оспаривается ответчиком К. действительно обращалась в комиссию по приватизации жилищного фонда г.Киселевска с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, о чем представлено соответствующее заявление датированное ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между К. и КУМИ Киселевского городского округа был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Комитет бесплатно передает в собственность К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Филиале № БТИ <адрес>.
Таким образом, суд считает, что порядок оформления передачи спорной квартиры в собственность был соблюден самим наследодателем, который при жизни подал заявление о приватизации спорной квартиры, а также подписал договор передачи жилого помещения, однако, не успел осуществить государственную регистрацию права собственности.
Доказательств, свидетельствующих о том, что заявление на приватизацию не было принято органами местного самоуправления, либо отозвано К., ответчиками не представлено.
Ссылка представителя ответчика на необходимость также подачи специального заявления на исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, не свидетельствует об отсутствии волеизъявления К. на приватизацию спорной квартиры.
Следует также отметить, что согласно п.7 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом указанных положений закона суд считает, что спорная квартира входит в состав наследства после смерти К. и необходимо признать право собственности за Мережко Г.Н., являющейся наследницей после смерти К., на <адрес>, расположенную в городе Киселевске по <адрес>.
Имеющиеся свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, представленное представителем ответчика в судебное заседание не свидетельствует о незаконности заявленных исковых требований Мережко Г.Н. Кроме того. Следует отметить, что документами-основаниями для регистрации права собственности за Киселевским городским округом на спорное жилое помещение, послужили: распоряжение Администрации г. Киселевска «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжение Администрации г. Киселевска «О передачи жилого фонда в муниципальную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжение Администрации г. Киселевска «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда с целью их дальнейшей приватизации» № от ДД.ММ.ГГГГ г., однако право собственности в установленном порядке было зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мережко Г.Н. в порядке наследования право собственности на квартиру в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Курач
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
