Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-136/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего
-
судьи Гонеевой Б.П.,
при секретаре
-
Бамбеевой Л.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрдни-Горяевой В.И. к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрации Яшкульского СМО РК) о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Эрдни-Горяева В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя тем, что она с сыном с 1998 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое ею жилье не имеется, просит признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.
Истец Эрдни-Горяева В.И. в судебном заседании заявленное требование поддержала.
Представитель ответчика администрации Яшкульского СМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования истца поддерживает в полном объеме.
Представители Управления Россреестра по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, привлеченные в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сообщениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 30 июля 2014 года № ***, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 30 июля 2014 года *** квартира, расположенная по адресу: ***, в реестрах федерального, государственного имущества Республики Калмыкия не числится.
Из справок администрации Яшкульского СМО РК от 30 июня 2014 года ***, ООО «Гермес» от 01 июля 2014 года ***, ОАО ПЗ «Кировский» от 02 июля 2014 года *** следует, что указанная квартира на их балансе не состоит.
Согласно справке Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 28 июля 2014 года *** правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Республике Калмыкия от 25 июля 2014 года *** записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру отсутствуют.
Таким образом, собственник *** не известен.
Как установлено в судебном заседании, истец со своей семьей с момента вселения в указанную квартиру 24 апреля 1998 года проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире. Право истца на проживание в указанной квартире никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
Согласно техническому паспорту, выданному Яшкульским бюро технической инвентаризации 10 ноября 1993 года, *** построена в 1964 году, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, жилая площадь – *** кв.м., имеется надворное сооружение – ***.
В соответствии со справкой № 20893, выданной Межрайонной ИФНС России *** по РК 09 июля 2014 года, ***1 по состоянию на 08 июля 2014 года не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций.
Из материалов гражданского дела следует, что за домовладением, расположенным в ***, по состоянию на 01 июля 2014 года задолженности за потребленную электроэнергию не числится.
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Эрдни-Горяева В.И. в течение шестнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственной.
При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Эрдни-Горяевой В.И. удовлетворить.
Признать за Эрдни-Горяевой В.И. право собственности на жилую квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с надворным сооружением, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Б.П. Гонеева
