Решение от 18 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    18 августа 2014 года                                      г. Салехард
 
    Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи:         Паршукова А.В.
 
    при секретаре:                        Савченко Э.В.,
 
    с участием прокурора:                Мосиявич О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО10, ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент имущественных отношений ЯНАО обратилась в суд с иском к Лупандину И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности на коммерческий наём. В его обоснование указано, что на основании договора найма жилого помещения ответчику за плату во временное владение и пользование предоставлена квартир <адрес>. При этом ответчик не производит оплату за наём жилого помещения, имея задолженность.
 
    В судебном заседании представитель истца Гончарова Е.Ю. (по доверенности) отказалась от иска в части взыскания задолженности, указав, что она погашена. Отказ от иска в данной части принят судом, о чём вынесено отдельное определение. Представитель истца Засухин Д.С. (по доверенности) также поддержал доводы и требования иска. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
 
    Привлечённый к участию в деле в качестве соответчика Николаев А.С., извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, сведений о причинах неявки не представил.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Прокурор Мосиявич О.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством, а также выпиской из ЕГРП.
 
    Из материалов дела не следует, что с ответчиком Лупандиным И.А. был заключён договор найма указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Срок действия данного договора определён до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании заявления Лупандина И.А. в квартире была разрешена регистрация ответчика Николаева А.С.
 
    Как следует из материалов дела, после истечения срока действия договора ответчиками не освобождено жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
 
    В силу частей 1 и 2 ст. 677 ГК РФ Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
 
    В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
 
    Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
 
    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
 
    Как следует из материалов дела, Лупандиным И.А. была допущена задолженность. Кроме того, срок действия договора истёк. Вместе с тем, ответчики не освобождают жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах, требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выселить ФИО11 и ФИО13 из квартиры <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                      А.В. Паршуков