Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-1045/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 18 августа 2014 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахметовой О.И.,
при секретаре судебного заседания Афанасьевой Т.А.,
с участием представителя истца Маликова М.Г., представившего доверенность от <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадеева А.Б. к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Магадеев А.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан (далее по тексту к Администрации городского округа) по тем основаниям, что в <...> году, работая на <...>», по решению профкома от сентября <...> года получил койко-место в общежитии по адресу: <...> зарегистрировался в комнате <...> по указанному адресу, вселился в комнату и с тех пор проживает в данной комнате, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В <...> году по распоряжению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом <...> от <...> общежитие <...>» передано в муниципальную собственность Муниципального образования <...> Республики Башкортостан.
При обращении в жилищный отдел Администрации городского округа для заключения договора социального найма, ему письменно рекомендовано обратиться в суд по причине утраты документов, послуживших основанием для вселения в спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Магадеев А.Б. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца Маликов М.Г. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, не сообщил, возражения по существу заявленных требований не представил.
На основании пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Из материалов дела следует, что истец Магадеев А.Б. с <...> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...> А, <...>, что подтверждается копией паспорта истца, поквартирной карточкой паспортной службы УФМС по РБ.
Из письма Первичной профсоюзной организации <...>» <...> от <...> <...> следует, что выделение мест в общежитиях предприятия до <...> года производилось совместным решением администрации и профсоюзного комитета по ходатайству жилищно-бытовой комиссии профкома. В <...> году общежития предприятия были переданы на баланс Администрации <...>. Для получения документов, подтверждающих выделение Магадееву А.Б. койко-места в общежитии рекомендовано обратиться в жилищно-бытовой отдел Администрации <...>.
Из ответа Администрации городского округа <...> от <...>, что соответствующие документы на Магадеева А.Б. отсутствуют.
Согласно распоряжению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом <...> от <...> общежитие по <...> А <...> передано из хозяйственного ведения ФГУП «КумАПП» в собственность Муниципального образования городского округа <...> Республики Башкортостан.
Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа <...> от <...> жилое помещение (комната) <...> в <...>А по <...>, общей площадью 17,3 кв.м. находится в казне городского округа.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <...> от <...> <...> права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.
По данным поквартирной карточки паспортного стола УФМС по РБ других зарегистрированных лиц в комнате с сентября <...> года нет. На Магадеева А.Б. открыт лицевой счет в управляющей компании <...> и он оплачивает за найм помещения и жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади жилого помещения 17,3 кв.м.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Магадеева А.Б. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
По ходатайству представителя истца Маликова М.Г. судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат отнесению на последнего.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Магадеева А.Б. удовлетворить в полном объеме.
Обязать Администрацию городского округа <...> Республики Башкортостан заключить с Магадеевым А.Б. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <...>, корпус <...>, комната № <...>, общей площадью 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ.
Председательствующий
