Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-1032/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
18 августа 2014 года    г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.,
 
    при секретаре Тимофеевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с д. Бегеняш, <адрес>, проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, вселились на основании ордера администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. ФИО6 отказалась от участия в приватизации. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №10/14-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» и акта оценки приватизируемого имущества № – П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 получили в собственность занимаемое жилое помещение – квартиру, общей 40,6 кв.м, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский р-он, д. Бегеняш, <адрес>., стоимостью 7375, 87 руб.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального р-на <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> подтверждает, что объект жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>, общей включен в реестр муниципального имущества муниципального р-на <адрес> РБ и находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального р-она Стерлитамакский р-он РБ. Муниципальному имуществу муниципального района Стерлитамакский р-он РБ ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый номер Ю3500140.
 
    Просят признать за собой право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении искового заявления без их участия, просят иск удовлетворить.
 
    Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просит удовлетворить исковое заявление и признать право собственности на квартиру за истцами.
 
    Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Иск поддерживает.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, надлежаще извещенного о рассмотрении дела, возражений не представлено.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения первомайский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 42 кв.м. жилой площади и 42 кв.м. общей площади, состоящей из отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, Стерлитамакский р-он, д. Бегеняш, <адрес>. В состав семьи вошли ФИО6, ФИО2
 
    В судебном заседании установлено, что согласно отказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от участия в приватизации жилой площади, расположенной по адресу : РБ, Стерлитамакский р-он, д. Бегеняш, <адрес>., и дала согласие на приватизацию своей доли жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, на имя оставшихся зарегистрированных членов семьи.
 
    В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №10/14-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» и акта оценки приватизируемого имущества № – П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 получили в долевую собственность занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский р-он, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального р-на <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> подтверждает, что объект жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>, общей включен в реестр муниципального имущества муниципального р-на <адрес> РБ и находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального р-она Стерлитамакский р-он РБ. Муниципальному имуществу муниципального района Стерлитамакский р-он РБ ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый номер Ю3500140.
 
    Согласно сведениям территориального участка Стерлитамакского р-она Стерлитамакского филиала ГУП БТИ, ФИО1, ФИО2, по материалам архива филиала право приватизации не использовали.
 
    В соответствии с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу РБ, Стерлитамакский р-он, д. Бегеняш, <адрес>., приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации по следующим причинам: не представлены документы, подтверждающие возникновения права сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального р-она Стерлитамакский р-он РБ на объект, заявленный к регистрации и являющийся предметом договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 0ДД.ММ.ГГГГ № – П. Право муниципальной собственности, на заявленный объект недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Исходя из вышеизложенного ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать за собой право собственности на данный объект недвижимого имущества в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
 
    В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Таким образом, истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО2 свое право на приватизацию не использовали.
 
    В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, ФИО2, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.
 
    Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права собственности за истцами по 1/2 доли за каждым на <адрес>, д. <адрес> в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на <адрес> (лит.А), веранду (литер а1), общей площадью помещений 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья:        подпись            Л.М.Разяпова