Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-566/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в лице судьи Баранниковой И.И.,
при секретаре Грачевой И.И.,
с участием истца Гридневой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Л. И., Гридневой Л. Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать в порядке приватизации за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что указанный жилой дом был получен Коротковой Л.И., Коротковым В.К., Коротковой А.К. в 1995 году в связи с обменом квартир между Коротковой Л.И. и Карабухиной Л.И. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Колыванского поссовета. Данный факт подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении истцы проживают более 10 лет, несут расходы по содержанию дома, фактически у них сложились отношения социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2014 году они решили оформить указанный жилой дом в собственность, в связи с чем обратились в администрацию р.<адрес>, где им выдали справку о том, что дом на балансе администрации р.<адрес> не состоит, и передать истцам дом по договору приватизации не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Гриднева Л.Д. от иска отказалась в пользу второго истца - Коротковой Л.И., последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Представитель истца Коротковой Л.И. Балахнин В.В. в судебном заседании исковые требования Коротковой Л.И. поддержал и на основании имеющихся у него в соответствии с выданной истцом доверенностью полномочий увеличил исковые требования и, с учетом отказа Гридневой Л.Д. от иска в пользу Коротковой Л.И., просил признать за Коротковой Л.И. право собственности на весь жилой <адрес> в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Представитель третьего лица – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Колыванского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ Коротковой Л.И. и Карабухиной Л.И. был разрешен обмен квартиры по <адрес>, в р.<адрес> и дома по <адрес>, в <адрес> <адрес> (л.д. 11).
В связи с этим Коротковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Колыванского поссовета был выдан ордер № на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>. Совместно с Коротковой Л.И. в указанный жилой дом были вселены члены её семьи – Коротков В.К., Короткова (Матющенко) А.К. (л.д. 10), которые дали нотариально заверенное согласие на оформление указанного жилого дома в собственность Коротковой Л.И. в порядке приватизации (л.д. 19, 25).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанном жилом <адрес> в д. Большой Оеш зарегистрированы по месту жительства истцы Короткова Л.И. (с 2004 года) и Гриднева Л.Д. (с 2002 года) (л.д. 14).
Согласно справке администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом на балансе администрации р.<адрес> не состоит и не является собственностью муниципального образования р.<адрес> (л.д. 12).
Однако, указанный жилой дом в 1995 году предоставлялся Коротковой Л.И. администрацией Колыванского поссовета, следовательно, является муниципальной собственностью (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания иных лиц в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д. 23, 24).
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности муниципального образования на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Гриднева Л.Д. от своих исковых требований отказалась в пользу истца Коротковой Л.И., последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны. Суд полагает возможным принять отказ от иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц, отказ носит добровольный и осознанный характер.
Истец Короткова Л.И. правом приватизации ранее не воспользовалась, что подтверждается представленными справками администрации р.<адрес> и администрации <адрес> (л.д. 17, 30), на территории которого Короткова Л.И. зарегистрирована с 1986 года (л.д. 13).
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования Коротковой Л.И. подлежащими удовлетворению, а производство по гражданскому делу по иску Гридневой Л.Д. в связи с отказом истца от иска - прекращению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коротковой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 73,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Большой Оеш, <адрес>.
Производство по гражданскому делу по иску Гридневой Л. Д. о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> в д.Большой <адрес> в порядке приватизации прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Судья (подпись) И.И. Баранникова
Копия верна. Подлинник решения в гражданском деле № Колыванского районного суда <адрес>.
Судья И.И. Баранникова
Секретарь И.И. Грачева
