Решение от 18 августа 2014 года

    Дело № 2-5180/14                                                                               Великий Новгород
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щеглова И.В.,
 
    при секретаре Дерябиной М.В.,
 
    с участием истицы Гусаровой Т.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой Т.Д. и Фомина А.С. к Волошину В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гусарова Т.Д. и Фомин А.С. обратились в Новгородский районный суд с иском к Волошину В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры <адрес>. Помимо истцов в указанной квартире зарегистрирован ответчик Волошин В.Г., которого в 2010 г. прописала сестра Г.Т.Д.., после смерти которой, ответчик так и остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. Истцы несут бремя содержания квартиры, ответчик в свою очередь, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация ограничивает права Гусаровой Т.Д. и Фомина А.С. как собственников жилого помещения, по распоряжению принадлежащим им имуществом.
 
    Истец Фомин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия.
 
    Ответчик Волошин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту нахождения.
 
    На основании ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Истица Гусарова Т.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Е.Т.Д.. от ДД.ММ.ГГГГ истица Гусарова Т.Д. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Истец Фомин А.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.10.2008 г., является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимости.
 
    Как следует из справки РКЦ №11, прописной и поквартирной карточек, в квартире <адрес> по месту жительства с 12.03.2010 г. зарегистрирован также ответчик Волошин В.Г. - в качестве сожителя (знакомого) предыдущей собственницы Е.Т.Д.
 
    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истцов, в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию квартиры не несет.
 
    Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о его проживании в спорном жилом помещении, о его вселении в квартиру в качестве члена семьи собственников не заключалось, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация Волошина В.Г. в спорной квартире объективно нарушает права Гусаровой Т.Д. и Фомина А.С., как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, в том числе в части оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но фактически не проживающего в квартире человека.
 
    Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
 
    В связи с прекращением права пользования ответчика Волошина В.Г. жилым помещением - <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере - по 100 руб. в пользу каждого.
 
    Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Гусаровой Т.Д. и Фомина А.С. - удовлетворить.
 
    Признать Волошина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
 
    Взыскать с Волошина В.Г. в пользу Гусаровой Т.Д. и Фомина А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 руб. в пользу каждого.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Волошина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 20 августа 2014 г.
 
    Председательствующий        И.В. Щеглов