Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. <данные изъяты> <данные изъяты> районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Осипенко В.А, с участием,
Истца Бобкова Ю.Б.
Представителя ответчика Бахаревой Л.В.- Тяжлова А.В.
Представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра»- Руди Е.Ю.
При секретаре Трудик С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобкова Ю.Б. к Бахаревой Л.В. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В <данные изъяты> райсуд обратился Бобков Ю.Б. с иском к Бахаревой Л.В. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности.
В уточненном исковом заявлении Бобков Ю.Б. просил признать Бахаревой Л.В, ответчицей по делу, ФГБУ «ФКП Росреестра» третьим лицом.
Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Бахаревой Л.В. договор купли продажи части земельного участка площадью 500 кв.м. (от земельного участка площадью 1090 кв.м.). Поскольку согласно действующего законодательства должна соответствовать 600 кв.м., разрешить вопрос о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на вновь образованный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного просит: произвести реальный раздел земельного участка по адресу: Краснодарский край, г<адрес> общей площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером № и признать за Бахаревой Л.В., право собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м., что соответствует части земельного участка, образовавшегося в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствующих границах.
Признать за Бобковым Ю.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. что соответствует части земельного участка, образовавшийся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствующих границах.
Прекратить право собственности Бахаревой Л.В., на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край г. <адрес>, общей площадью 1090 кв. м. с кадастровым номером №.
Признать, что судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с выдачей кадастровых паспортов Филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра».
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на земельный участок но <адрес> в г. <адрес> Краснодарского края, прекратив право собственности на земельный участок расположенного по адресу: Краснодарский край г. <адрес> общей площадью 1090 кв. м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель Бобкова Ю.Б. поддержал требования, по обстоятельствам изложенным в уточненном иске.
Истец в судебное заседание не прибыл.
Ответчица Бахарева Л.В. в судебное заседание не прибыла.
Представитель ответчицы не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представители администрации <данные изъяты> городского поселения уведомлены о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыли.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Бахаревой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., по <адрес> в <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке ФГБУ «ФП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ., фактическая площадь земельного участка 1090 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. между Бобковым Ю.Б. и Бахаревой Л.В. заключен договор купли-продажи части вышеуказанного земельного участка площадью 500 кв.м.
Как указал в исковом заявлении Бобков Ю.Б., произвести реальный раздел земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку площадь вновь образованных земельных участков составляет менее 600 кв.м.
Из представленных документов следует, что Бахарева Л.В. являлась надлежащим собственником земельного участка по ул. <адрес> в <адрес>. Последняя распорядилась частью своего земельного участка, продав его Бобкову Ю.Б.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не может разрешить возникшие противоречия во внесудебном порядке, то обстоятельство, что принятым решением не затрагиваются права и интересы третьих лиц, ответчик признал исковые требования, суд исследовав предоставленные материалы, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, считает необходимым удовлетворить иск Бобкова Ю.Б.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Бобкова Ю.Б. к Бахаревой Л.В. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, общей площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером №
Признать за Бахаревой Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м., что соответствует части земельного участка, образовавшегося в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в границах от точки Н2 до точки Н3 18.71 метров (по фасаду), от точки Н3 до точки Н4 36.77 метра, точки Н4 до точки Н5 0.86 метра (по меже прилегающей к участку по <адрес> в <адрес>), от точки Н5 до точки Н6 13.34 метра (по тыловой меже), от точки Н6 до точки Н9 20.72 метра и точки Н9 до точки Н8 4.69 метра и от точки Н8 до точки Н2 16.92 метра (по меже делящей участок между сторонами).
Признать за Бобковым Ю.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., что соответствует части земельного участка, образовавшегося в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в границах: от точки Н1 до точки Н2 9.9 м.( по фасаду), от точки Н2 до точки Н8 16.92 м., и точки Н8 до точки Н9 4,69 метра, от точки Н9 до точки Н6 20.72 метра ( по меже делящей участок между сторонами), от точки Н6 до точки Н7 15.85 метра( по задней меже), от точки Н7 до точки Н1 37,92 метра ( по меже граничащей с соседним участком).
Прекратить право собственности Бахаревой Л.В. на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, общей площадью 1090 кв. м. с кадастровым номером №.
Судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков площадью 590 кв.м. и 500 кв.м., с выдачей кадастровых паспортов Филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра».
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на земельный участок но <адрес> в <адрес> на имя Бахаревой Л.В., прекратив право собственности на земельный участок расположенного по адресу: Краснодарский край г. <адрес>, общей площадью 1090 кв. м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Осипенко В.А.
