Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-666/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Карымский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,
 
    при секретаре Ключевском А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Альбины Анатольевны к Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Гладких А.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    Мать истицы, ФИО3 с 1993 года постоянно проживала в квартире, находящейся по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес>.
 
    Объектом недвижимого имущества является квартира, общей площадью 52 кв.м, расположенная по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес>, стоимостью 198975 рублей. Данный дом построен Карымским комбинатом бытового обслуживания. В 1986 году под данное строительство УБО был выделен земельный участок на основании решения № от 13.05.1986. Но в соответствии с законом, данный жилой дом не был веден в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. На сегодняшний день КБО прекратило свое существование, что подтверждается письмом с налоговой инспекции от 06.03.2009. Все это время ФИО3 открыто владела и пользовалась указанным имуществом, несла все расходы по его содержанию. С момента смерти ФИО3 за указанной квартирой ухаживала истец.
 
    Просит признать право собственности за Гладких Альбиной Анатольевной на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пгт. Карымское, <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель истца Кочеткова Н.М., действующая на основании доверенности исковые требования просит удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения «Карымское» Захаркин В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно технического паспорта квартира находится в трехквартирном жилом доме, общей площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу:<адрес> (л.д. ).
 
    Сведениями межрайонной ИФНС России № по<адрес> подтверждается, что ООО «Комбинат бытового обслуживания» в базе данных ЕГРЮЛ отсутствуют. (л.д. ).
 
    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, установлено, что сведения об объекте – жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> отсутствуют (л.д. ).
 
    Уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» подтверждается, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект квартиры, расположенной по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> (л.д. ).
 
    Согласно представленных документов квартира, расположенная по адресу:<адрес> пгт. Карымское <адрес> реестре федерального, государственного, муниципального имущества, имущества<адрес> отсутствует (л.д. ).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из анализа вышеприведенных норм следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Положениями ч. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Гладких А.А. пояснила, что в спорном жилом помещении проживала ФИО3 с 1993 года, которая приходилась ей матерью, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась спорным жилым помещением как своим собственным.
 
    Однако, доказательств того, что умершая ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 не являлась собственником спорного недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным, Гладких А.А. суду представлено не было, как не представлено доказательств, что она является ее правопреемником.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Гладких Альбины Анатольевны к Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности в силу приобретательской давности, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд<адрес>.
 
    Председательствующий Е.В. Мищенко
 
    Копия верна, судья Е.В. Мищенко
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.