Решение от 18 августа 2014 года

    Гражданское дело № 2-702/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Агрыз РТ 18 августа 2014 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
 
    с участием истца Галеева И.Р. и его представителя Гильфановой С.Г.,
 
    при секретаре Губайдуллиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева И.Р. к Галееву Э.И. о признании права постоянного пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к Галееву Э.И. с исковым заявлением в вышеуказанной формулировке, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшим его отцу Галееву Р.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В указанный жилой дом он вселился и зарегистрировался с согласия отца, пользовался домом, как член семьи собственника. В доме также проживала мать истца – Галеева З.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Его отец завещал жилой дом и земельный участок своему внуку, сыну истца – Галееву Э.И., который оформил на данное имущество свои наследственные права. Ответчик проживает и работает в городе Владимир, пользоваться домом истцу не препятствует.
 
    Для обеспечения своих прав по пользованию дома на условиях договора найма перед ответчиком, а также перед третьими лицами, в пользу которых ответчик может распорядиться домом, просит признать право постоянного пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Истец Галеев И.Р. и его представитель Гильфанова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшим его отцу Галееву Р.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В указанный жилой дом он вселился и зарегистрировался с согласия отца, пользовался домом, как член семьи собственника. В доме также проживала мать истца – Галеева З.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Из дома Галеев И.Р. никогда не выезжал, семейных отношений с собственником дома не прекращал. Другого жилья ни у истца, ни у его родителей никогда не было. По настоящее время данный жилой дом является единственным местом жительства истца, он несет расходы на содержание дома, обеспечивает сохранность дома, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Отец истца завещал жилой дом и земельный участок своему внуку, сыну истца – Галееву Э.И., который оформил на данное имущество свои наследственные права. Ответчик проживает и работает в городе Владимир, пользоваться домом истцу не препятствует, письменный договор найма жилого помещения не заключался. Просят признать за истцом право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях найма.
 
    Галеев Э.И. в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.
 
    Истцом в обоснование своих требований представлены следующие документы: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти Галеева Р.Н., свидетельство о смерти Галеевой З.Я., свидетельство о рождении Галеева Р.Н., свидетельство о рождении Галеева И.Р., справка о составе семьи исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проживание Галеева И.Р. в жилом доме по адресу: <адрес>, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Выслушав истца и его представителя, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с п.1 и п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Судом установлено, что при жизни прежнего собственника Галеева Р.Н. истец на законных основаниях приобрел право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, как член семьи собственника, был зарегистрирован в этом доме по месту жительства. С момента вселения в отношении жилого дома возникло обременение в виде права пользования жилым помещением истца и его матери Галеевой З.Я., после смерти собственника дома, данное обременение сохранилось за жилым помещением, поскольку истец и его мать продолжали проживать в доме и в силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущества умершего наследство перешло к другому лицу, ответчику по данному делу в неизменном виде с теми же правами, обязанностями и обременениями.
 
    Ответчику Галееву Э.И. факт пользования истцом и его матерью жилым домом был известен, при этом наследство, в состав которого входит жилой дом, ответчиком принято.
 
    Кроме того, после смерти прежнего собственника Галеева Р.Н., истец продолжает проживать в данном доме, сохраняет в доме регистрацию по месту жительства, несет расходы на содержание дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
 
    Таким образом, суд считает, что у истца возникли законные основания права пользования жилым домом, поскольку доказано фактическое осуществление со стороны Галеева И.Р. прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, признание ответчиком факта проживания истца в жилом доме, а также длительность и непрерывность сложившихся правоотношений по пользованию жилым домом.
 
    Галеев И.Р. доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Галеева И.Р. удовлетворить.
 
    Признать за Галеевым И.Р. право постоянного пользования по договору найма жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.
 
Председательствующий судья Ризванова Л.А.