Дата принятия: 18 августа 2014г.
Решение составлено 19 августа 2014 года
Дело № 2-524-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярченко Николая Никифоровича к Вербицкой Елене Александровне Задорновой Татьяне Леонидовне Шаховской Эсмиральде Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Ярченко Н.Н. обратился в суд с иском к Вербицкой Елене Александровне Задорновой Татьяне Леонидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением Шаховской Эсмиральде Михайловне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома, ответчики, имея регистрацию в жилище, в нем не проживают длительное время, место пребывания их неизвестно.
В судебном заседании Ярченко Н.Н. пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>. В доме, зарегистрированы ответчики. Однако, все они в доме не проживают. Задорнову Т.Л. он никогда не видел и полагает, что ее зарегистрировали в доме бывшие собственники. Вербицкая Е.А. была зарегистрирована и заселилась в дом ДД.ММ.ГГГГ, как жена его сына ФИО1. Примерно через полгода супруги переехали на постоянное жительство в <адрес>. Семья у них распалась, и ответчик уехала в неизвестном направлении. Шаховская Э.М. имеет только регистрацию в домовладение, но никогда не заселялась в спорный дом и в нем не проживала.
Ответчики Задорнова Т.Л., Шаховская Э.М., Вербицкая Е.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. В виду не установления места пребывания ответчиков, для защиты их интересов судом назначен представитель – адвокат Гусев А.В.
Адвокат Гусев А.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявления.
Представители третьего лица- Отделения в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по Ярославской области в судебное заседание не явились, отзыва на исковые требования не представили.
Свидетель ФИО2 пояснила: Она уже 50 лет проживает в доме по адресу <адрес>. Дом на <адрес> был построен молодыми супругами, фамилию не помнит. Потом они дом продали, в нем была контора вневедомственной охраны. Какое-то время в доме жила семья ФИО3.
2
Они дом продали цыганам. В доме жили супруги Ярченко, а после смерти жены в домовладении остался истец. Он живет один, иногда его навещают дети и внуки. Ответчики Задорнова и Вербицкая в доме не проживают длительное время ответчика Шаховскую она никогда не видела и не знает.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля и исследовав, материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов своей семьи, иных граждан на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании Задорнова Т.В. была зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства и Задорновой Т.Л. заключен договор передачи жилой площади в личную собственность. Право собственности Задорновой Т.Л. на жилой дом по адресу <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Задорнова Т.Л. продала спорный жилой дом ФИО5. ФИО5 домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО4. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного отделом ЗАГС Гаврилов-Ямского района Ярославской области. В настоящее время, в порядке наследования и права на <данные изъяты> долю в общем имуществе супругов, истцу Ярченко Н.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке и копии домовой книги Задорнова Т.Л. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. По записи в домой книге и сообщения УФМС по Ярославской области в указанном выше домовладении до настоящего времени зарегистрированы Вербицкая Е.А с ДД.ММ.ГГГГ и ШаховскаяЭ.М. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №) следует, что ответчик Задорнова Т.Л. продала жилом дом ФИО5 Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке до настоящего времени Задорнова Т.Л. имеет регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По пояснениям истца видно, что ответчица в жилом доме не проживает, и он ее никогда не видел. Факт не проживания ответчика в жилом доме подтверждается показаниями свидетеля ФИО2 Данные доказательства в судебном заседании ни чем не опровергнуты
3
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем истцу, имеет регистрацию, но не проживает Задорнова Т.Л., бывший собственник домовладения.
Задорнова Т.Л. не является родственником истца, что нашло подтверждение в судебном заседании показаниями последнего и копией домовой книги. Ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования жилым помещением при смене собственника, заключения договора с Ярченко Н. Н. на право проживания в жилом помещении.
Следовательно, после совершения сделки купли-продажи жилого помещения, смене собственника домовладения, в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Вербицкая Е.А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала в нем в течении шести месяцев. В дом она заселялась в качестве жены сына собственника дома ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Факт выезда ответчика на постоянное место жительства в <адрес> подтверждается пояснениями истца, свидетеля, а также иными материалами дела. Так, по приговору Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Вербицкая Е.А. была осуждена по ст. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы, условно с испытательным сроком на <данные изъяты> года. С ДД.ММ.ГГГГ Вербицкая Е.А. находиться в розыске, как подозреваемая в совершении преступления, предусмотренного ст. <данные изъяты> УК РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно сменила место жительства, при этом, не снявшись с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Кроме того, в судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и Вербицкой Е.А. прекращен. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении более 14 лет.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ за бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования жилищем не сохраняется.
Следовательно, сменив место жительства, прекратив брак, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из смысла ст.30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ для приобретения права пользования жилым помещением гражданин должен заселиться в жилое помещение и проживать в нем.
Регистрация гражданина по месту жительств является административным актом, не влечет за собой автоматического признания права пользования жилым помещением. Регистрация производиться в целях исполнение гражданином своих обязанностей перед другим гражданами, государством и обществом и осуществления и защиты своих прав.
Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по адресу <адрес> имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ Шаховская Э.М. <данные изъяты> г.р.. Однако, как следует из материалов гражданского дела ответчик в жилое помещение не заселялась и не проживала в нем, что подтверждается показаниями истца и свидетеля. Следовательно, ответчик Шаховская Э.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31. «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с момента вступления настоящего решения в законную силу в порядке указанного выше Постановления ответчики подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем, суд не находит оснований для принятия решения по требованиям о снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярченко Николая Никифоровича удовлетворить.
Признать Задорнову Татьяну Леонидовну, Вербицкую Елену Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать Шаховскую Эсмиральду Михайловну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Задорновой Татьяны Леонидовны, Вербицкой Елены Александровны, Шаховской Эсмиральды Михайловны с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова
