Решение от 18 августа 2014 года

    Дело №2-560/2014 года                                                             
 
З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м      Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и
    г. Касли            18 августа 2014 года
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
 
    при секретаре Берсеневой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения к Мухамедьяровой Э.Н. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору,       
 
 
                                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № обратился в суд с иском к Мухамедьяровой Э.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 240 804 рубля 10 копеек, в том числе: 71 324 рубля 69 копеек - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ года, 63 549 рублей 16 копеек - просроченные проценты, 1 105 930 рублей 25 копеек - просроченный основной долг. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 404 рубля 02 копейки. В обоснование иска указал, что ответчику на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 156 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,75 % годовых. Денежные средства заемщиком были получены в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора Мухамедьярова Э.Н. приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщика не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются, связи с чем, образовалась задолженность.
 
    В судебное заседание представитель истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Ответчик Мухамедьярова Э.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется извещение, направленное ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, но неполученное почтовое отправление возвратилось с пометкой «истек срок хранения».
 
    Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
 
    Суд полагает, что для извещения ответчика о явке в суд были предприняты все возможные меры. С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства.
 
    Исследовав все материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения к Мухамедьяровой Э.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    На основании ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение очередной части займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имуществом во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
 
    Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Согласно ч.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.
 
    Судом установлено, что между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России», в лице менеджера по продажам универсального дополнительного офиса № Челябинского отделения № ОАО «Сбербанк России» и Мухамедьяровой Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №
 
    В соответствии с кредитным договором ответчик Мухамедьярова Э.Н. получила денежные средства на «приобретение готового жилья» в сумме 1 156 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,75 % годовых, то есть свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в указанном размере Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением кредитного договора, между банком и Мухамедьяровой Э.Н. заключен договор залога имущества, а именно, жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.     
 
    В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.
 
    Так, ответчик Мухамедьярова Э.Н. приняла обязательство производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Кроме того, уплачивать ежемесячно проценты, начисленные в соответствии с Кредитным договором, также одновременно с погашением основного долга по кредиту, что подтверждается кредитным договором.
 
    Пунктом 4.2.1. кредитного договора установлено, что проценты за пользование Кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по Кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на расчетный счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Несмотря на то, что сроки возврата основного долга и сроки уплаты процентов за пользование кредитом четко определены кредитным договором и Графиком погашения кредита, Мухамедьярова Э.Н. их нарушила.
 
    Возвращение займа осуществляется ответчиком ненадлежащим образом, что подтверждается графиком платежей, расчетом задолженности заемщика по кредитному договору.
 
    В соответствии с п.5.3.4. кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающие проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    В материалах дела имеется требование, направленное в адрес ответчика о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, в связи с тем, что допущено нарушение условий кредитного договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязательства заемщика в полном объеме не выполнены, допущена просроченная задолженность.
 
    В виду неоднократного нарушения заемщиком условий кредитного договора, банк имеет право, руководствуясь п.2 ст.811 ГК РФ, условиями кредитного договора № требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. В связи с тем, что банк воспользовался своим правом досрочного требования всей суммы задолженности, и вся сумма задолженности стала просроченной, на нее перестали начисляться проценты, стала начисляться только неустойка.
 
    Представителем истца произведен расчет суммы задолженности по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 1 240 804 рубля 10 копеек, в том числе: 71 324 рубля 69 копеек - неустойка, начисленная до 22.05.<данные изъяты> 63 549 рублей 16 копеек - просроченные проценты, 1 105 930 рублей 25 копеек - просроченный основной долг. Расчёт соответствует условиям заключенного кредитного договора и нормам гражданского законодательства, суд находит указанный расчёт верным.
 
    Согласно ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой займ на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.      
 
    Согласно ст.ст.50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
 
    Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств опровергающих доводы представителя истца не представила.
 
    С учетом добытых по делу доказательств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлина взыскивается судом с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 404 рубля 02 копейки, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с Мухамедьяровой Э.Н. подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в указанном размере.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № к Мухамедьяровой Э.Н. о досрочном взыскании ссудной задолженности - удовлетворить.
 
    Взыскать с Мухамедьяровой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Отрытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Челябинского отделения №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1 240 804 (один миллион двести сорок тысяч восемьсот четыре) рубля 10 копеек, в том числе: 71 324 (семьдесят одна тысяча триста двадцать четыре) рубля 69 копеек - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ 63 549 (шестьдесят три тысячи пятьсот сорок девять) рублей 16 копеек - просроченные проценты, 1 105 930 (один миллион сто пять тысяч девятьсот тридцать) рублей 25 копеек - просроченный основной долг
 
    Взыскать с Мухамедьяровой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Отрытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Челябинского отделения № в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере                 14 404 (четырнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 02 копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах, переданное по договору залога, заключенному между Мухамедьяровой Э.Н. и банком, а именно: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 088 000 ( один миллион восемьдесят восемь тысяч ) рублей. При реализации заложенного имущества, сумма в размере                    1 240 804 (один миллион двести сорок тысяч восемьсот четыре) рубля 10 копеек и сумма в размере 14 404 (четырнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 02 копейки должны быть направлены в Отрытое акционерное общество «Сбербанк России», в лице Челябинского отделения № для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    П/П
 
           Председательствующий судья: Тропынева
 
    Решение вступило в законную силу.