Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-925/2014
поступило в суд
11.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ильченко ЕН
при секретаре Недобуга М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регер Н. А. к Администрации р.п. Коченево, Коченевский район, Новосибирская область, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
установил :
Регер НА обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что по заявлению ФИО (муж Регер НА) межведомственной комиссией по земельным вопросам был рассмотрен вопрос о формировании земельного участка по адресу ул. <адрес>, №,
<адрес> для жилищного строительства, что подтверждается выпиской из протокола заседания межведомственной комиссией по земельным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ года. Была составлена схема расположения участка, в которой застройщик указан ФИО. ФИО приступил к строительству жилого дома по вышеуказанному адресу, построил его, но правоустанавливающие документы не оформил, так как ДД.ММ.ГГГГ года умер.
В настоящее время истец лишена возможности распоряжаться жилым домом как собственностью, из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. В ином, кроме судебного порядка истец лишена возможности получить правоустанавливающие документы на жилой дом.
Истец просит в судебном порядке признать за ней, Регер Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на
жилой дом № №, общей площадью 60,8 кв.м., жилой 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Романова ОН, действующая на основании доверенности, предъявленное истцом требование подержала в полном объеме и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево, Коченевского района, Новосибирской области в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на заявленное требование не предоставил.
Представитель Администрации Коченевского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В предоставленном отзыве указал, что Администрация Коченевского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по делу.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,.. .».
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов, что по заявлению ФИО (муж Регер НА) межведомственной комиссией по земельным вопросам был рассмотрен вопрос о формировании земельного участка по адресу ул. <адрес>, №,
<адрес> для жилищного строительства, что подтверждается выпиской из протокола заседания межведомственной комиссией по земельным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11). Была составлена схема расположения участка, в которой застройщик указан ФИО (л.д.10). ФИО построил спорный жилой дом, который является самовольной постройкой, но правоустанавливающие документы в установленном законом порядке не оформил. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года (копия свидетельства о смерти л.д.6).
По информации ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь спорного жилого дома составляет 60,8кв.м, жилая площадь 40,8 кв.м. (л.д.30).
Как видно из технического заключения № №, проведенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении жилого дома расположенного по адресу ул. <адрес>, №, <адрес> жилые помещения, расположенные в нем отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, действующим на территории Российской Федерации обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания.
Суд полагает, что в соответствии с действующим законодательством Администрация Коченевского района Новосибирской области является не надлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Регер Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № №, общей площадью 60,8 кв.м., жилой 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись Е.Н.Ильченко
Секретарь: М.В.Недобуга
