Решение от 18 августа 2014 года

                     Дело №2-506/2014                     
 
        РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года          г. Инза, районный суд
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
 
    при секретаре Бутуевой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение» к Сониной Г.С., Сониной О.Г., Сонину В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л :
 
    Представитель администрации МО «Глотовское городское поселение» обратился в суд с иском к Сониной Г.С., Сониной О.Г., Сонину В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В исковом заявлении указал, что ***.2006 года квартира была закреплена за Сониной Г.С., на основании распоряжения Главы администрации МО Глотовское городское поселение № *** от ***.2006 г., а также за членами ее семьи: дочерью - Сониной О.Г., ***.1990 г.р., сыном - Сониным В.Г., ***.1991 г.р.
 
    По данному адресу никто не проживает, квартира находится в бесхозном состоянии, стекла разбиты, дверь снята, соседи неоднократно жаловались на то,
что в квартире собираются посторонние лица занимающиеся распитием
спиртных напитков, есть угроза возникновения пожара. За жилой площадью нет присмотра, она разрушается и приходит в непригодное состояние, что ведет к материальным потерям администрации МО «Глотовское городское поселение».
 
        В связи с изложенным просил суд выселить ответчиков из спорной квартиры
 
    для дальнейшего распределения ее очередникам.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом заявленные исковые требования были уточнены. Представитель администрации просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «Глотовское городское поселение» Арнаутова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и по делу пояснила, что ответчики не проживают в предоставленной им квартире около 10 лет, выехали на постоянное место жительства за пределы *** района. Оплата за жилье все это время не вносилось. В настоящее время квартира из-за отсутствия за ней надлежащего ухода пришла в негодное для проживание состояние: стекла в окнах отсутствуют, в квартиру имеется свободный доступ, полы сгнили. В квартире собирается молодежь с улицы, при этом в помещении распиваются спиртные напитки, в связи с чем от соседей в администрацию поступают жалобы. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.
 
    Ответчица Сонина Г.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и по делу показала, что заселилась вместе с детьми в спорную квартиру в 2001 году, прожила там около 3 лет. Затем она с детьми переехала из пос. *** в с. ***, где купила дом. Прописалась в квартире в 2006 году, когда в ней уже не проживала. В 2009 г. она и члены ее семьи переехали жить в *** район Ульяновской области. За спорную квартиру она не вносит оплату около 4 лет, до этого плату вносила, но у нее не сохранились квитанции. Личных вещей, принадлежащих ей либо ее детям в квартире не осталось. В настоящее время проживает с сожителем в с. ***. Ее дочь проживает в г. ***, сын проживает и работает в *** районе. Желает, чтобы квартира сохранилась за ее дочерью, сама она проживать в ней не намерена.
 
    Ответчица Сонина О.Г. в судебном заседании показала, что не живет в спорной квартире с 2004 года, но намерена туда вернуться, так как имеет желание жить и работать на территории *** района.
 
    Ответчик Сонин В.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
 
    Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, распоряжением Главы администрации Неклюдовского сельсовета Инзенского района Ульяновской области от *** 2005 года «О закреплении жилья согласно протокола жилищной комиссии», Сониной Г.С. предоставлена квартира по адресу: пос. ***, ул. ***, д.*** кв.***.
 
    Ордер на квартиру не выдавался.
 
    В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Глотовское городское поселение» о *** 2006 года «О закреплении жилой площади», в связи с тем, что на ранее выделенное жилое помещение ордер не оформлялся и и не выдавался, согласно поданного заявления постановлено закрепить жилое помещение, находящееся по адресу: пос. ***, ул. ***, д.*** кв.*** за Сониной Г.С..
 
    В соответствии со справкой формы №8 Сонина Г.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ***2007 г., Сонина О.Г. – с ***.2005 г., Сонин В.Г. – с ***.2005 г.
 
    Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в квартире около 10 лет, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносят.
 
    Постановлением Главы администрации МО «Глотовское городское поселение» от *** 2013 г.ответчице Сониной О.Г. было предложено заключить на спорную квартиру договор социального найма, однако последняя для заключения договора не явилась.
 
    Согласно информации, предоставленной главой администрации МО «Большеногаткинское сельское поселение», граждане Сонина Г.С., Сонина О.Г., Сонин В.Г. проживают по адресу: Ульяновская область, *** район, дер. ***, пер. ***, д*** без регистрационного учета на основании покупки дома у Я.И.М..
 
    В соответствии с актом обследования жилого помещения, предоставленного администрацией МО «Глотовское городское поселение», при обследовании помещения по адресу: пос. ***, ул. ***, д*** кв.*** установлено, что квартира располагается в кирпичном трехквартирном доме, 1982 года постройки. Отопление печное. Стекла выбиты, сломана входная дверь и печь, обрушается потолок. Квартира захламлена различным мусором. Входе проверки установлено, что контроль за квартирой не осуществляется, длительное время в ней никто не проживает.
 
    Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что фактически спорная квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Свидетель Б.И.А.. в судебном заседании показала, что до 2003 г. проживала в доме, где находится квартира, предоставленная ответчикам. Сейчас проживает в соседнем доме. В 2003 г. Сонины в предоставленной им квартире уже не жили. На протяжении около 7 лет в окнах квартиры Сониных отсутствуют стекла. В пос. *** Сонины не появляются.
 
    Свидетель П.Н.В.. в судебном заседании показала, что в доме, в котором находится квартира Сониных проживает с 2007 г., на тот момент ответчики в квартире уже не жили. В настоящее время квартира находится в плачевном состоянии, стекла выбиты, двери настежь, в помещении собирается молодежь. Какая-либо мебель в квартире отсутствует. Печка в квартире разрушена. Ответчики в поселке не появляются.
 
    Свидетель С.А.А. в суде показал, что проживает в доме, в котором находится квартира ответчиков, с 2005 года. На тот момент Сонины в своей квартире уже не жили. В настоящее время соседняя квартира находится в плохом состоянии – полы сгнили, стекла и двери побиты, в поселке ответчики не появляются.
 
    Таким образом, в судебное заседание представлено достаточно доказательств того, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, при этом с чьей-либо стороны препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Сонины добровольно, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья
 
Р е ш и л :
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение» удовлетворить.
 
        Признать Сонину Г.С., Сонину О.Г., Сонина В.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, *** район, пос. ***, ул. ***, д.*** кв.***
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, *** район, пос. ***, ул. ***, д.*** кв.*** Сониной Г.С., Сониной О.Г., Сонина В.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: