Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело №2-482/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Мининой С.В.,
при секретаре Никифоровой М.М.,
с участием истицы Рыженковой Р.В.,
истца Рыженкова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженковой Раисы Валентиновны и Рыженкова Николая Александровича к Громову Андрею Евгеньевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рыженкова Р.В. и Рыженков Н.А. обратились в суд с иском к
Громову А.Е. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцы являются собственниками квартиры находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими документами о государственной регистрации права.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Громов Андрей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно абзацу второму пункту 10 договора - купли продажи от
ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако до сегодняшнего дня этого не сделал.
По имеющимся у истцов сведениям ответчик Громов А.Е. совершил преступление и в настоящее время по приговору суда находится в местах лишения свободы.
Сделку купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру совершала по доверенности от Громова А.Е. ФИО2.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.
Ответчик Громов А.Е. членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, общее хозяйство с ними не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет.
В настоящее время истцы как собственники несут бремя расходов за
содержание квартиры, оплачивают все коммунальные платежи, регистрация в квартире Громова А.Е. не дает истцам возможности распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем, истцы просят суд о выселении и снятии с регистрационного учета Громова А.Е. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы отказались от части исковых требований, а именно о выселении Громова А.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Удомельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковое производство по делу в части требований истцов о выселении
Громова А.Е. прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истцы Рыженкова Р.В., Рыженков Н.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Громов А.Е. о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представляло.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 того же Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от
ДД.ММ.ГГГГ года Рыженков Н.А. приобрел у ФИО2, действующей на основании доверенности от имени Громова А.Е., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый номер объекта – №
Согласно пункту 10 указанного Договора, на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован Громов А.Е., который обязуется выписаться в течение двух месяцев с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждены также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия
69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года (доля в праве Рыженкова Н.А. – 1/3), серия 69-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года (доля в праве Рыженковой В.В.- 2/3).
В материалах дела представлен также технический паспорт жилого помещения – квартиры № в доме № по проспекту <адрес> в городе <адрес>.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Громов А.Е. осужден приговором Удомельского городского суда Тверской области от
ДД.ММ.ГГГГ года по части 4 статьи 111 Уголовного кодекса Российской Федерации к 9 годам лишения свободы. Ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-№ России по Тверской области.
Существенного ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, хотя данное условие содержится в пункте 10 заключенного между сторонами договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение, а именно 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по проспекту <адрес> в городе <адрес>, у ответчика прекратилось при отчуждении ее собственником другому лицу путем заключения договора купли-продажи, в связи с чем, он обязан сняться с регистрационного учета.
Иных отношений или обязательств судом не установлено и стороны на них не ссылаются.
Суд при таких обстоятельствах, оценивая доказательства, приходит к выводу, что право пользования на спорное помещение у ответчика прекратилось в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учет, а потому исковые требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыженковой Раисы Валентиновны и Рыженкова Николая Александровича к Громову Андрею Евгеньевичу о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Громова Андрея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес> <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Минина
Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2014 года.
Судья С.В. Минина
