Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело №2-1314/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Чернышовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева О. А. к администрации , Гречишкин К. А., Кузнецова В. М. о признании права собственности на долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности и о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Кузнецова В. М. к Кокорева О. А. об изменении размера доли в жилом доме, выделе в натуре доли в праве общей собственности, встречному иску Гречишкин К. А. к Кокорева О. А., Кузнецова В. М., администрации о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кокорева О. А. обратилась в суд с иском к администрации , Кузнецова В. М. о признании права собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой , общей площадью 118,2 кв.м.; прекращении права долевой собственности на жилой в ; выделе в натуре 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой и признании права собственности на помещение жилого , общей площадью 50,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты 4, общей площадью 19,1 кв.м., - в лит. А1, жилой комнаты 12, общей площадью 14,2 кв.м., санузла 13, общей площадью 4,2 кв.м., коридора 14, общей площадью 3,0 кв.м., - в лит. A3, кухни 15, общей площадью 9,6 кв.м., - в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 2,6 кв.м., - в лит. «а2», холодной пристройки II, площадью 0,3 кв.м., - в лит. «а3».
В обоснование иска указано, что она является наследницей второй очереди после смерти сестры Гречишкиной , умершей 12.01.2010 г.
В состав наследства входят 12/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: .
Ответчик Кузнецова В. М. является сособственником указанного дома - ей принадлежат 13/25 долей дома, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ от г.
12/25 долей указанного жилого дома принадлежали ранее деду - Крупнов С. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от , что подтверждается справкой ГУПТИ от Крупнов С. И. умер г.
На день смерти с Крупнов С. И. проживали его дочь и мать истицы - (Крупнов С. И.) , истица и ее сестра . Б. B.C. приняла наследство после смерти Крупнов С. И. фактически, документы на унаследованное имущество ею оформлены не были.
Б. умерла 11.02.2009 г. На день смерти с нею проживала Гречишкина , которая также приняла наследство фактически, но документы на наследство не оформила.
Гречишкина умерла 12.01.2010 г.
Она также приняла наследство после смерти сестры фактически, во время приездов в Тамбов пользуется указанным домом. Но т.к. она проживает в другом городе, а также в связи с материальными трудностями до настоящего времени не имела возможности заняться оформлением документов на жилой дом.
По данным технического паспорта по состоянию на г., указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 118,2 кв. м.
В фактическом пользовании истицы находится изолированная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 50,1 кв.м., состоящая из помещений:
в лит. А1 - жилой комнаты 4, общей площадью 19,1 кв.м.,
в лит. A3 - жилой комнаты 12, общей площадью 14,2 кв.м., санузла 13, общей площадью 4,2 кв.м., коридора 14, общей площадью 3,0 кв.м.,
в лит. А4 - кухни 15, общей площадью 9,6 кв.м.,
в лит. «а2» - холодной пристройки I, площадью 2,6 кв.м.,
в лит. «аЗ» - холодной пристройки II, площадью 0,3 кв.м.
После возведения пристроек Крупнов С. И. и Б. а также пристроек у сособственников дома размеры; долей сособственников дома изменились и составляют: доля Кокорева О. А. - 42/100 доли (= 50,1 кв.м./ 118,2 кв.м.), доля Кузнецова В. М. -58/100 долей (= 68,1 кв.м./118,2 кв.м.).
Кузнецова В. М. обратилась в суд с встречным иском к Кокорева О. А. о выделе жилого помещения (Лит. А, А2) общей площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: , состоящее из следующих комнат: в Лит. А - жилая комната пл. 11,7 кв.м., жилая комната пл. 4,9 кв.м., жилая комната пл. 5,3 кв.м., в Лит. А2 - кухня пл. 8 кв.м., коридор пл. 3,7 кв.м., ванная пл. 4,4 кв.м., жилая комната пл. 10,4 кв.м., коридор пл. 4,2 кв.м., жилая комната пл. 15,5 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ГУПТИ по состоянию на 19.04.2005г., и считать жилое помещение по указанному адресу общей площадью 68,1 кв.м. принадлежащим ей на праве собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
В обоснование встречного иска указано, что она, являясь сособственником дома, фактически занимает в вышеуказанном жилом ,1 кв.м., что в действительности составляет 58/100 доли от общей площади жилого дома, а именно, в Лит. А - жилые комнаты под пл. 11,7 кв.м., пл. 4,9 кв.м., пл. 5,3 кв.м., в Лит. А2 - кухню под пл. 8 кв.м., коридор пл. 3,7 кв.м., ванную пл. 4,4 кв.м., жилую комнату пл. 10,4 кв.м., коридор пл. 4,2 кв.м., жилую комнату пл. 15,5 кв.м. Она также как и Кокорева О. А. желает выделить жилое помещение общей пл. 68.1 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на жилой , что технически возможно. Данный факт подтверждается техническим заключением от 2014г. Более того, обозначенный выдел обеспечит удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 25 марта 2014 г. исковые требования Кокорева О. А., Кузнецова В. М. были удовлетворены.
Определением Советского районного суда г.Тамбова от 09 июня 2014 г. по заявлению Гречишкин К. А. указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, Гречишкин К. А. привлечен в качестве соответчика по делу.
Гречишкин К. А. обратился в суд с встречным иском к Кокорева О. А., Кузнецова В. М., администрации о признании права собственности на 42/100 доли , выделе их в натуре, указывая на то 12/25 долей указанного жилого дома принадлежали ранее деду - Крупнов С. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .
На день смерти с Крупнов С. И. проживали его дочь и мать истицы - , истица и ее сестра Гречишкина Б. приняла наследство после смерти Крупнов С. И. фактически, документы на унаследованное имущество ею оформлены не были.
Б. умерла 11.02.2009 г. На день смерти с ней проживала Г. М.А. (его мать) и он.
Г. М.А. (его мать) умерла 12.01.2010 г.
Истица Кокорева О. А. ни на момент смерти 34 ни на момент смерти Г. М.А. в спорном домовладении не проживала, бремя содержания не несла, коммунальные услуги не оплачивала.
В 1980 году Кокорева О. А. вышла замуж и уехала проживать по месту проживания своего супруга Кокорева О. А. по адресу: .
После смерти супруга Кокорева О. А. она продала принадлежащую ей долю дома по адресу: и уехала на постоянное место жительства в , где проживает и работает по настоящее время.
Своих прав на наследственное имущество Кокорева О. А. в установленный законодательством срок не заявила, а поэтому пропустила срок для вступления в наследство по неуважительным причинам, фактически наследство принять не могла, так как в спорном домовладении он проживает с рождения по настоящее время.
Принадлежащая ему доля имеет отдельный вход, который изолирован от соседей и имеет следующую экспликацию согласно данным технического паспорта: общая площадь 50,1 кв. м., состоящая из жилой комнаты 4 общей площадью 19,1 кв. м., - в лит. А1, жилой комнаты 12, общей площадью 14,2 кв. м., санузла 13, общей площадью 4,2 кв. м., коридора 14, общей площадью 3,0 кв. м., - в лит. АЗ, кухни 15, общей площадью 9,6 кв. м., - в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 2,6 кв. м., - в лит. «а2», холодной пристройки II, площадью 0,3 кв. м., - в лит. «аЗ»
Поскольку он является наследником первой очереди, фактически наследство принял.
Кокорева О. А. уточнила свои исковые требования, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю от 42/100 долей , ссылаясь на то, что 12/25 долей указанного жилого дома принадлежали ранее деду - Крупнов С. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09.05.1950г.
На день смерти с Крупнов С. И. проживали его дочь и её мать – (Крупнов С. И.)М.А., которая также приняла наследство фактически, но документы на наследство не оформила.
Поскольку Кокорева О. А. и Гречишкина являются наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ после смерти матери Б., следовательно все имущество делится между ними на равные доли. Кокорева О. А. и Гречишкина приняли наследство фактически, т.к. никто из них не оформил свое право собственности документально.
Представитель администрации просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.Гречишкин К. А. согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие
Кокорева О. А. в суде иск свой иск поддержала с учетом уточнений, возражала против иска Г. в части признания за ним права собственности на 42/1000 доли дома.
Представитель Г. в суде возражала против иска Кокорева О. А., иск Кузнецова В. М. признала.
Кузнецова В. М., ее представитель о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в иске Кокорева О. А. следует отказать, удовлетворить иски Гречишкин К. А., Кузнецова В. М.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии см завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно архивной справке ГУПТИ от 20.01.2014 г. жилой дом по адресу: , принадлежит: Крупнов С. И. – 12/25 доли, Кузнецова В. М. – 13/25 доли дома.
Крупнов С. И. умер 21.08.1976 г.
Как следует из материалов наследственного дела, 18 августа 1976 г. Крупнов С. И. составил завещание, по которому принадлежащий ему на праве личной собственности дом, расположенный в он завещал:
13/25 долей – жене Д., 12/25 долей – дочери Б. .
Д. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от на 13/25 долей дома, на 12/25 долей свидетельство о наследовании не выдано.
Таким образом, наследником по завещанию на 12/25 долей спорного дома являлась Б.. – мать Кокорева О. А. и Гречишкина М. А.
Б.. фактически приняла наследство по завещанию, проживая в спорном доме, что не оспаривается сторонами.
Б. умерла 11.02.2009 г.
Наследниками первой очереди после смерти Б. являлись ее дочери- Кокорева О. А. и Г. М.А.
Данные наследники не обращались с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, не оформляли своих наследственных прав, что следует из сообщения нотариусов и пояснений Кокорева О. А. в суде.
Однако Г. М.А. проживала совместно с матерью Б. до ее смерти, и осталась проживать в доме после смерти матери, что также не оспаривает Кокорева О. А. в суде.
Г. М.А. была зарегистрирована в доме, что подтверждается домовой книгой.
То есть, Г. М.А. фактически приняла наследство после смерти матери Б,, но не оформила юридически свои наследственные права.
Гречишкин К. А. является единственным наследником первой очереди после смерти матери – Г. М.А.
Из пояснений представителя Гречишкин К. А. в суде следует, что он также фактически принял наследство после матери, был зарегистрирован в доме фактически с момента рождения.
Он проживал в доме до смерти матери, но поскольку и мать и бабушка злоупотребляли спиртные напитки, он временно уходил жить то к бабушке отца, то к отцу.
После смерти матери он пользуется предметами домашнего обихода, кухонной мебелью, шкафом, столом, проживать в доме сразу он не мог, так как было отключено газоснабжение за неуплату, оплатил долг за сетевой газ в размере 12 146,46 руб., что подтверждается квитанцией от 19.08.2011 г.
Данные пояснения подтверждаются домовой книгой, из которой следует, что Гречишкин К. А. зарегистрирован в доме с 11.11.1983 г.
А также показаниями свидетеля К., согласно которым она помогала оформлять документы на дом Кокорева О. А. При этом узнала, что имеется наследник первой очереди Гречишкин К. А., который пользовался домом, делал в доме косметический ремонт, после чего отказалась продолжить оформление документов для Кокорева О. А.
Из пояснений Кокорева О. А. в суде следует, что она не проживает в спорном доме с 1982 г., зарегистрировав брак, она выехала на постоянное место жительства к мужу по адресу: . Затем проживала в , в настоящее время проживает в , работает в .
Кокорева О. А. пояснила в суде, что она изредка заходила в гости к матери, когда бывала в , иногда давала ей деньги, после смерти матери поминала ее по месту жительства подруги К., так как Гречишкин К. А. не пустил ее в дом.
Из показаний свидетелей К., М, допрошенных по ходатайству Кокорева О. А., также следует, что Кокорева О. А. не проживала в спорном доме на момент смерти матери, но навещала мать, с ее слов они знают, что она иногда оказывала денежную помощь матери, когда и в каком объеме, не знают.
То есть, Кокорева О. А. не принимала наследство после матери и ее доводы о том, что она как одна из дочерей имеет право на наследственное имущество, опровергаются приведенными выше доказательствами.
При наличии наследника первой очереди, принявшим наследство, наследовать после сестры Кокорева О. А. не может в силу закона.
Поскольку Гречишкин К. А. фактически принял наследство после матери –Г. М.А., за ним следует признать право собственности на 42/100 доли . ( расчет ГУПТИ Тамбовской области от 23.01.2014 г.)
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В фактическом пользовании Гречишкин К. А. находится изолированная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 50,1 кв.м., состоящая из помещений:
в лит. А1 - жилой комнаты 4, общей площадью 19,1 кв.м.,
в лит. A3 - жилой комнаты 12, общей площадью 14,2 кв.м., санузла 13, общей площадью 4,2 кв.м., коридора 14, общей площадью 3,0 кв.м.,
в лит. А4 - кухни 15, общей площадью 9,6 кв.м.,
в лит. «а2» - холодной пристройки I, площадью 2,6 кв.м.,
в лит. «аЗ» - холодной пристройки II, площадью 0,3 кв.м.
Кузнецова В. М. пользуется жилым помещением (Лит. А, А2) общей площадью 68,1 кв.м., состоящее из следующих комнат: в Лит. А - жилая комната пл. 11,7 кв.м., жилая комната пл. 4,9 кв.м., жилая комната пл. 5,3 кв.м., в Лит. А2 - кухня пл. 8 кв.м., коридор пл. 3,7 кв.м., ванная пл. 4,4 кв.м., жилая комната пл. 10,4 кв.м., коридор пл. 4,2 кв.м., жилая комната пл. 15,5 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному ГУПТИ по состоянию на 19.04.2005г.
Согласно постановлению мэра от 08.07.2005г. согласована перепланировка жилого и строительство хозяйственных построек.
После возведения пристроек Крупнов С. И. и Б. а также пристроек у сособственников дома размеры долей сособственников дома изменились и составляют /согласно расчету ГУПТИ от 23.01.2014г./: доля Гречишкин К. А. - 42/100 доли (= 50,1 кв.м./ 118,2 кв.м.), доля Кузнецова В. М. -58/100 долей (= 68,1 кв.м./118,2 кв.м.).
Порядок пользования домом определен, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре части возможно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Кокорева О. А. к администрации , Гречишкин К. А., Кузнецова В. М. о признании права собственности на 1/2 долю от 42/100 долей жилого отказать.
Признать за Гречишкин К. А. право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой , общей площадью 118,2 кв.м., жилой 81, 10 кв. м.
Выделить Гречишкин К. А. в натуре 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой , признать за Гречишкин К. А. право собственности на помещение жилого , общей площадью 50,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты 4, общей площадью 19,1 кв.м., - в лит. А1, жилой комнаты 12, общей площадью 14,2 кв.м., санузла 13, общей площадью 4,2 кв.м., коридора 14, общей площадью 3,0 кв.м., - в лит. A3, кухни 15, общей площадью 9,6 кв.м., - в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 2,6 кв.м., - в лит. «а2», холодной пристройки II, площадью 0,3 кв.м., - в лит. «а3».
Выделить Кузнецова В. М. в натуре 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой , признать за Кузнецова В. М. право собственности на жилое помещение (Лит. А, А2) общей площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: , состоящее из следующих комнат: в Лит. А - жилая комната пл. 11,7 кв.м., жилая комната пл. 4,9 кв.м., жилая комната пл. 5,3 кв.м., в Лит. А2 - кухня пл. 8 кв.м., коридор пл. 3,7 кв.м., ванная пл. 4,4 кв.м., жилая комната пл. 10,4 кв.м., коридор пл. 4,2 кв.м., жилая комната пл. 15,5 кв.м.
Прекратить Гречишкин К. А., Кузнецова В. М. право общей долевой собственности на жилой .
Исключить из числа собственников Крупнов С. И..
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В.С.Белова
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2014 г.
Верно:судья
