Дата принятия: 18 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 18 августа 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Мосоловой К.Н.,
ответчика Ивановой В.К.,
представителя ответчиков по назначению суда адвоката Калиничева С.С.,
третьих лиц Добыкиной Т.П. и Ивановой В.К.,
рассмотрев гражданское дело по иску Добыкина Алексея Николаевича к Иванову Владимиру Алексеевичу, Иванову Анатолию Алексеевичу, Ивановой Надежде Алексеевне о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Добыкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>
<адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи истец приобрел у ФИО8 вышеуказанный жилой дом. Данный договор заверен администрацией Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, однако в регистрирующем органе зарегистрирован не был. Истец зарегистрирован и проживает в доме, производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляет ремонтные работы, поддерживает дом в надлежаще техническом состоянии, обрабатывает земельный участок. Распорядиться домом по своему усмотрению истец не имеет возможности, продавец дома ФИО8 умер, дом находится на территории Колпаковского сельсовета, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
В ходе судебного разбирательства администрация Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области из числа ответчиков исключена, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Иванов В.А.. Иванов А.А., Иванова Н.А.
Истец Добыкин А.Н. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Иванова В.А., Иванов А.А., Иванов Н.А. в судебное заседание не явились, место их жительства суду неизвестно.
Представитель ответчиков Иванова В.А., Иванова А.А., Ивановой Н.А. по назначению суда Калиничев С.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Добыкина Т.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Иванова В.К. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился о месте и времени надлежаще извещен.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, третьего лица, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 с одной стороны и Добыкиным А.Н., с другой стороны ФИО17 продал, а Добыкин А.Н. приобрел домовладение, состоящее из жилого дома и хозяйственного строения, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Колпаковского сельсовета депутатов трудящихся <адрес>.
Указанное домовладение принадлежало ФИО8 на праве личной собственности.
По данным регистрационной службы, БТИ право собственности за Добыкиным А.Н. зарегистрировано не было.
Из объяснений истца Добыкина А.Н. следует, что расчет с ФИО8 по договору купли-продажи спорного домовладения от 09.03.1989г. произведен им полностью.
Третье лицо Иванова В.К. в судебном заседании показала, что она является родной сестрой умершего ФИО8, у брата было четверо детей, где они проживают ей неизвестно. Знает, что его дочь ФИО11 умерла, а сын Иванов В.А. проживает в <адрес>, точный адрес не знает. При жизни брат продал дом в <адрес>, проживал в другом месте. Его дети знали, что отец продал дом, претензий относительно дома после его смерти не предъявляли.
С момента приобретения дома Добыкин А.Н. с семьей на протяжении многих лет проживает и пользуется домом и хозяйственными постройками, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии.
Согласно постановления главы администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 10.12.20007г. № 60 «О присвоении нумерации жилых домов и нежилых помещений, расположенных на территории Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области жилому дому, принадлежащему Добыкину А.Н. присвоен №
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., состоит из основного строения литера А площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литера а площадью <данные изъяты> кв.м., имеются хозяйственные строения.
В соответствии со ост. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.
В силу ч.2 ст. 34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга.
Из материалов дела явствует, что брак между супругами Добыкиным А.Н. и Добыкиной (до брака Гребенниковой) Т.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.; спорное домовладение приобретено Добыкиным А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период брака с Добыкиной Т.С..
Таким образом, супруги Добыкины приобрели право собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным законом, а именно путем заключения сделки купли-продажи.
Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей долевой собственности на квартиру у Добыкина А.Н. и Добыкиной Т.С. по 1\2 доли за каждым.
Поскольку Добыкина Т.С. (супруга истца) не возражала против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать право собственности за Добыкиным А.Н. на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Добыкина А.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Добыкина Алексея Николаевича удовлетворить.
Признать за Добыкиным Алексеем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения литер А площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литера а площадью <данные изъяты> кв.м., а также на хозяйственные строения, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Курской области записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Добыкиным Алексеем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения литер А площадью <данные изъяты>.м., пристройки литера площадью <данные изъяты> кв.м., а также на хозяйственные строения, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.А.Звягинцева
