Решение от 18 августа 2014 года

    Дело № 2-1814/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Вязьма                      18 августа 2014 года
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Савушкиной О.С.,
 
    при секретаре Ивановой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к администрации Степаниковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома за ним и его несовершеннолетними детьми,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Петров В.В., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.В., ** ** ** года рождения, М.В., ** ** ** года рождения, Д.В., ** ** ** года рождения, в обоснование заявленных требований указал, что ему и его несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в жилом доме № ХХХ в с. Н ... района ... области, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области 08 августа 2013 года (доля в праве каждого – ХХХ).
 
    Дом № ХХХ в с. Н ... района ... области является двухквартирным.
 
    В регистрационных документах данный вид недвижимости именуется квартирой, однако фактически квартира является частью жилого дома и представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание, состоящее из жилой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд, а именно: кухни, коридора, санузла, прихожей, подсобной, которое имеет отдельный вход и непосредственно выход на придомовой земельный участок. Спора с третьими лицами по поводу пользования земельным участком не имеется.
 
    Другие квартиры, а также места общего пользования, общее имущество (помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы), в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) по указанному адресу отсутствуют.
 
    В жилом доме, который по документам является квартирой, есть центральная канализация, отдельный ввод на электричество, газ, воду, следовательно, не имеется общих инженерных сетей с третьими лицами. Спорная квартира имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет мест общего пользования с другими жилыми помещениями. То есть данный объект недвижимости не является квартирой, поскольку не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а является жилым домом.
 
    Наименование объекта недвижимости как квартира препятствует истцу в установлении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, и дальнейшему приобретению в собственность земельного участка, поскольку земельным и жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой, на нем расположенной.
 
    На основании изложенного истец просит суд признать квартиру № ХХХ в доме № ХХХ с. Н ... сельского поселения ... района ... области, площадью ХХХ кв.м., частью жилого дома, прекратить право общей долевой собственности его и несовершеннолетних детей на указанную квартиру и признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на часть жилого дома № ХХХ общей площадью ХХХ в.м. по ХХХ доли за каждым.
 
    В судебном заседании истец Петров В.В., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – В.В., ** ** ** года рождения, М.В., ** ** ** года рождения, Д.В., ** ** ** года рождения исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Степаниковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении, представленном в адрес суда, исковые требования признал в полном объеме, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.
 
    Заслушав мнение истца Петрова В.В., не возражавшего против принятия судом признания иска представителем ответчика, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петрова В.В. удовлетворить.
 
    Признать квартиру № ХХХ, расположенную в доме № ХХХ с. Н ... сельского поселения ... района ... области, частью жилого дома.
 
    Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве каждого – ХХХ) Петрова В.В., ** ** ** года рождения, В.В., ** ** ** года рождения, М.В., ** ** ** года рождения, и Д.В., ** ** ** года рождения, на квартиру № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенную в доме № ХХХ с. Н ... сельского поселения ... района ... области.
 
    Признать за Петровым В.В., ** ** ** года рождения, В.В., ** ** ** года рождения, М.В., ** ** ** года рождения, и Д.В., ** ** ** года рождения, право общей долевой собственности, по ХХХ доли за каждым, на часть жилого дома № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, с. Н.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
 
    Судья                           О.С. Савушкина
 
    Решение вступает в законную силу 22.09.2014