Решение от 18 августа 2014 года

Дело № 2-529/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 18 августа 2014 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скомороха Валентины Ивановны к Андрееву Александру Серафимовичу, Администрации Орловского района, третьему лицу Орловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Скомороха В.И. обратилась в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.
 
    На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истицей была приобретена у <данные изъяты> в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    В дальнейшем истицей были возведены пристройки к квартире №, что повлияло на всю площадь квартиры.
 
    Истцом были предприняты попытки узаконить возведенные пристройки в несудебном порядке, а именно истица обращалась с заявлением на главу <данные изъяты> района о выдаче разрешения на ввод квартиры № в эксплуатацию. В соответствии с ответом главы <данные изъяты> района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения истице было отказано.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру № в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Генераловой М.С.
 
    Представитель истца по доверенности Генералова М.С. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Орловского района Величко Р.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
 
    Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе производить действия по улучшению характеристик своего имущества.
 
    Согласно положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства – отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждается заключением специалиста, из которого следует, что произведенная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная перепланировка обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и в квартире) граждан, а также иных граждан.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Скомороха Валентиной Ивановной право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014 года.
 
    Председательствующий: