Дата принятия: 18 августа 2014г.
Дело № 2-531/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 18 августа 2014 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурбиной Людмилы Степановны к Администрации Орловского района, третьим лицам Гомеровой Зое Петровне, Орловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гурбина Л.С. обратилась в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону истицей была получена в собственность 1/2 доля жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., из них жилой 53,1 кв.м.
Однако фактически она живет и пользуется квартирой № в указанном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а изначально был предоставлен и предназначен для проживания разных семей, то есть имел две квартиры.
В дальнейшем ею была возведена пристройка к квартире №, возведена перегородка, что повлияло на всю площадь квартиры и соответственно изменило всю площадь дома.
Гурбиной Л.С. были предприняты попытки узаконить проведенную реконструкцию в несудебном порядке, а именно она обращалась с заявлением на главу <данные изъяты> района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 1/2 доли жилого дома. В соответствии с ответом главы <данные изъяты> района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения ей было отказано.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м., в том числе жилая 27,9 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Гурбина Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Генераловой М.С.
Представитель истца по доверенности Генералова М.С. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Орловского района Величко Р.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе производить действия по улучшению характеристик своего имущества.
Согласно положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства – отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждается заключением специалиста, из которого следует, что произведенная перепланировка квартиры № (возведение пристройки, образовавшей комнату № (коридор) и возведение перегородки, образовавшей комнаты № и № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гурбиной Людмилой Степановной право собственности на квартиру № в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой- 27,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Гурбиной Людмилы Степановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014 года.
Председательствующий:
